La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière, a acquis auprès de Covivio un immeuble de bureaux pour près de 55 M€ (acte en mains).
L’actif, sis 21 boulevard de la Marquette à Toulouse (31), est idéalement situé au sein du seul quartier d’affaires de la ville, Compans-Caffareli, et à proximité immédiate des transports en commun (la station de métro « Canal du Midi » de la Ligne B ou encore une station VélôToulouse).
Développé par Covivio et livré en 2018, l'immeuble, signé PPA Architectures, est composé de 2 bâtiments reliés à partir du R+3. L’ensemble immobilier développe 11 500 m² de bureaux et près de 750 m2 de terrasses. Les volumes spacieux offrent une flexibilité d'aménagement ainsi qu'une divisibilité des plateaux à partir de 350 m².
L’actif propose un grand nombre de services pensés pour les utilisateurs avec un espace restauration, un business center et une créative room ainsi qu’une conciergerie. L’immeuble, intégralement loué à huit locataires, bénéficie du label Ready2Services (R2S), gage des meilleures pratiques en matière de bâtiment connecté, ainsi que des labels HQE Excellent et BREEAM Very Good. De plus et afin d’améliorer le positionnement ESG (Environnemental, Social et Gouvernance) de l’actif, la société de gestion prévoit la mise en place d’un plan d’action ambitieux (Led, panneaux solaires, bornes de recharge pour véhicules électriques).
Thierry MOLTON, Directeur général de La Française Real Estate Managers – pôle Grand Public, a conclu :
« Cet actif, de par son emplacement central dans le seul quartier d’affaires de Toulouse, la diversité de ses locataires-utilisateurs et la qualité des prestations offertes constitue un investissement de premier choix avec des fondamentaux qui devraient soutenir la valorisation de l’actif dans la durée. »
La Française a été conseillée par Allez & Associés Notaires et le cabinet Jeantet et Covivio par l’Étude Cheuvreux.
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