La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Europimmo, a acquis auprès de IV Real Estate deux immeubles mitoyens à usage de bureaux et de commerces à Bristol, l'un des six premiers marchés régionaux tertiaires au Royaume-Uni.
- Gilbert House (environ 1 184 m2), un bâtiment Art déco classé Grade II construit en 1933 par Sir Gilbert Scott et entièrement rénové en 2020-2021,
- un bâtiment au 41 Corn Street (environ 2 237 m2), construit en 1964 et rénové en 2020/2021,
Les immeubles récemment rénovés et entièrement loués dans le cadre de baux long terme offrent des locaux de qualité dans le cœur historique de Bristol, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Bristol Temple Meads. Ils répondent à la demande du marché en proposant des locaux à vélos, des terrasses sur le toit, des équipements neufs ainsi qu’une belle hauteur sous plafond.
Corn Street, qui est historiquement le quartier bancaire de la ville, abrite aujourd'hui de nombreux restaurants et hôtels haut de gamme. Le cadre attractif et le bon niveau de services en font un quartier attrayant pour l'implantation de jeunes entreprises. Les bureaux sont entièrement loués à une société technologique active dans le secteur du e-commerce et les deux locaux commerciaux du rez-de-chaussée sont loués à des enseignes de loisirs.
Peter Balfour, Head of Real Estate de La Française Real Estate Managers au Royaume Uni, a déclaré : « Il y a un faible taux de vacance et une offre limitée de bureaux de catégorie A dans le centre de Bristol. Un nouveau dynamisme émerge avec de nombreux bureaux secondaires convertis en résidences, hôtels et équipements de loisirs, contribuant à en faire un lieu de vie et de travail attrayant. »
La Française REM a été conseillée par Joiner Cummings. IV Real Estate a été conseillé par Savills et Alder King.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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