La Française, agissant pour le compte de Samsung Securities et KB Securities, a finalisé l'acquisition d'un centre de traitement de commandes d’e-commerce moderne et spécialisé d'environ 150 000 m² situé à Rheindahlen, Monchengladbach dans la région allemande Rhin Ruhr.
Le bien fait l'objet d'un bail à long terme avec Amazon et constitue l'un de leurs centres de traitement des commandes les plus importants et le plus avancés d'Europe sur le plan technologique. Le centre associe la robotique et le savoir-faire d'un effectif de plus de 1 000 personnes.
Situé dans une région d'Allemagne prospère sur le plan économique et au centre du réseau logistique européen, le bien se compose d'installations logistiques sur 3 étages, de bureaux, d'un centre de formation et de cantines, d'un parking privatif de plus de 1 000 places et de 180 zones de stationnement pour remorques. La construction a été achevée en juillet 2019.
L'immeuble a été acquis auprès du promoteur Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG dans le cadre d'une opération off-market. Cette acquisition représente le premier investissement en logistique réalisé par La Française pour le compte d'investisseurs sud-coréens. Pour Samsung Securities, il s'agit de la troisième opération avec La Française depuis l'acquisition du siège d'un important fournisseur d'énergies renouvelables à Bruxelles (actifs North Light et Pole Star) et depuis l'acquisition récemment annoncée pour 691 M€ du bureau Crystal Park à Paris.
Nimit Oberoi, Directeur des investissements européens, a déclaré : « Cette acquisition démontre bien la capacité de notre réseau de sourcing à capter les rares opportunités d'investissement des promoteurs locaux et d’adapter leurs intérêts à ceux de nos clients. Nous remercions nos partenaires sud-coréens pour leur soutien permanent. »
Jens Goettler, Directeur Général pour l'Allemagne de La Française Real Estate Partners International conclut : « Pour La Française, il s'agit d'une transaction marquante pour le compte d’investisseurs sud-coréens souhaitant diversifier leurs portefeuilles dans des thèmes d'investissement liés au e-commerce. Alors que le développement du e-commerce s'intensifie, le marché allemand de l'immobilier logistique continue à afficher des perspectives prometteuses tant en termes de valorisation que de valeur locative et nous allons continuer à rechercher des actifs de qualité pour nos clients. »
Samsung et KB Securities ont été conseillés par Shinhan Alternative Investment Management Inc. et Bae, Kim & Lee Inc en Corée. La Française Real Estate Partners International a été conseillée par Clifford Chance pour les aspects fiscaux et juridiques, Drees et Sommer pour la due diligence technique et Hamdon Properties pour les services consultatifs de transaction. Le financement de cette opération a été assuré par DekaBank Deutsche Girozentrale.
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