La Française Global REIM s’appuie sur sa plateforme internationale pour collecter près de 2 milliards d’euros en 2016, portant ainsi le total de ses encours immobiliers à plus de 14,5 milliards d’euros. Les investisseurs internationaux, dont un tiers en provenance d’Asie, comptent pour près de 19 % des encours totaux. En l’espace de six ans, les encours sous gestion de La Française Global REIM ont été multipliés par 2,5.
1/ Collecte 2016
Dans le contexte actuel de taux d’intérêt bas et l’incertitude géopolitique qui s’est instaurée notamment à la suite du BREXIT et des élections présidentielles US, l’immobilier offre une véritable solution de diversification aux investisseurs en recherche de rendement potentiel.
Conformément à sa stratégie de développement en France et à l’international, La Française Global REIM voit son savoir-faire reconnu en expertise immobilière auprès des institutionnels ; en témoigne la collecte de plus de 1,2 milliard d’euros.
En 2016, la clientèle asiatique se distingue et compte pour plus de 25 % de la collecte. En effet, La Française Global REIM est en mesure d’apporter des solutions d’investissements diversifiés, par zone géographique, stratégie (Core/Core +, value added, opportuniste) et thématique (bureaux, commerces, immobilier géré) aux investisseurs désireux d’accéder aux principaux marchés européens sous diverses formes (fonds ouverts, fonds dédiés, mandats et club deals) :
- Cette année a été marquée par la pénétration des marchés asiatiques et l’acquisition de nouveaux clients de premier plan. La Française Global REIM, à travers ses filiales La Française Real Estate Partners et La Française Real Estate Partners International, gère aujourd’hui, pour le compte d’investisseurs asiatiques, près d’un milliard d’euros d’actifs immobiliers en Europe (Royaume-Uni, Allemagne et France). Les récentes acquisitions immobilières : Tour So Ouest à Levallois-Perret (92) ou encore le 115 rue Montmartre à Paris (2e arrondissement) illustrent parfaitement cette capacité de sourcer des biens de qualité et d’accompagner les plus grands investisseurs internationaux dans leur recherche d’actifs sur le marché européen.
- La création de fonds locaux (donc adaptés à une demande locale) ou de fonds européens thématiques dont le sourcing et la gestion des actifs sont confiés aux équipes de La Française Real Estate Partners International basées à Francfort, sont des réponses aux besoins des investisseurs internationaux.
La Française REM, dans un marché des particuliers très avide de cette classe d’actifs, poursuit sa croissance auprès de cette cible et enregistre une progression de plus de 30% pour atteindre une collecte de près de 800 millions d’euros :
- Plus de 650 millions d’euros pour sa gamme de SCPI largement renouvelée notamment avec des véhicules au positionnement original qui investissent dans les grands marchés européens pour leur potentiel d’investissement et leur cadre fiscal attractif.
- Avec 130 millions d’euros collectés sur les produits en unités de compte, le phénomène amorcé en 2015 se poursuit en 2016. En termes de véhicules, la SCP s’avère toujours très attractive de même que l’OPCI (nous avions lancé l’un des premiers OPCI grand public en 2009), sur lequel nous identifions de réelles opportunités de collecte en format ouvert ou dédié.
- 10 millions d’euros pour les produits de diversification viticole, une année record avec 3 produits commercialisés.
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*projection basée sur la collecte déjà réalisée au 30/11/2016, chiffres non définitifs.