Actifs immobiliers

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Le Groupe La Française bénéficie d’un solide savoir-faire de plus de 45 ans en immobilier et d’une forte reconnaissance des investisseurs.

Sous une marque unique, La Française Real Estate Managers, son savoir-faire se décline autour d’une gestion réactive et rigoureuse de son patrimoine immobilier, et d’une stratégie d’investisseur responsable en lien avec sa démarche d’acteur engagé.

Pour répondre au mieux aux attentes spécifiques de ses plus de 120 000 clients, investisseurs institutionnels et particuliers, le Groupe La Française offre un large éventail de solutions d'investissement clés en main et adaptées à leurs besoins spécifiques.

30 Mds€
d'encours sous gestion
24 %
d'encours à l'international
+ de 1900
actifs immobiliers
10 %
du patrimoine en Europe
(hors France)
6000
locataires

Son organisation par expertise métier avec des équipes locales dédiées sont les éléments clés de sa notoriété et de la forte reconnaissance des investisseurs.

En 2016, le groupe accélère sa transformation numérique en lançant Moniwan, une plateforme de distribution de solutions d’investissement 100% dématérialisée. Ce développement pionnier s’inscrit dans la stratégie d’innovation du Groupe La Française et illustre sa capacité à créer de nouveaux outils et services précurseurs adossés aux produits, et adaptés aux besoins des épargnants et investisseurs.

Un savoir-faire historique reconnu

1er en France
en immobilier collectif (*)
Top 10 européen
sur la classe d’actif des bureaux (**)
51ème mondial
parmi les principaux
Asset Managers immobiliers (***)
(*) source IEIF : SCPI, en capitalisation au 31/03/2022
(**) Source SCPI IP Real Estate TOP 150 REAL ESTATE INVESTMENT MANAGERS, 12/2021, classé par actifs sous gestion
(***)Source : Global Investment Managers 2022 report, classement par encours sous gestion au 31/12/2021

Grâce à son savoir-faire interne, La Française est présente sur toute la chaîne de valeur des métiers de la gestion immobilière avec des équipes d’experts dédiées à chaque étape de l’investissement, de la gestion et de la valorisation du patrimoine immobilier.

Son organisation fonctionnelle sous deux Directions distinctes, Retail et Institutionnelle, permet d’offrir des solutions d’investissement adaptées aux stratégies et besoins de ses différents investisseurs.
 

Notre vision immobilière repose sur des convictions fortes et des actions concrètes en faveur de l’accessibilité, de l’inclusion, de services aux occupants et de durabilité pour créer les conditions du vivre ensemble et générer de la valeur utile. C’est notre concept de la Ville by La Française.

Ph. Depoux

CEO de La Française Real Estate Managers

La Ville by La Française

Les nouvelles centralités urbaines deviennent de véritables lieux d’échanges et de vie : plus humaines, plus accessibles, plus écologiques. C’est pourquoi nous œuvrons pour ceux qui vivent la ville en veillant à leur offrir toujours plus de flexibilité et de services. Découvrez le second pilier de La Ville by la Française, axé sur l’Inclusion. 

 

Centralité

La centralité a toujours été un critère déterminant dans l’attractivité d’un actif, pour ses locataires futurs et actuels.

Inclusion

La ville d’aujourd’hui et de demain n’est pas qu’une ville où l’on travaille. C’est aussi un espace où l’on veut se soigner, grandir, apprendre, vivre ensemble, vieillir sereinement.

Évolution

Les nouvelles centralités urbaines deviennent de véritables lieux d’échanges et de vie : plus humaines, plus accessibles, plus écologiques.

Leader de la gestion collective en France

En tant que leader sur le marché français de l’investissement immobilier collectif, La Française propose aux investisseurs particuliers une gamme complète de solutions d’épargne immobilières clés en main. Ces solutions prennent la forme de fonds collectifs (SCPI et OPCI grand public) orientées sur des marchés porteurs : Bureau de demain, Grand Paris, Europe, Logistique, santé. Le groupe propose par ailleurs des SCPI fiscales dédiées au résidentiel, ainsi que des solutions d’épargne en unités de compte éligibles à l’assurance vie.

14 Mds€
d'encours
8 SCPI
de rendement (entreprises)
9 SCP
disponibles en unités de compte immobilières
1 SCPI
viticole
Source : La Française Real Estate Managers 30/06/2022.

Proposition d’une gamme de SCPI sur des thématiques porteuses et diversifiées, innovation dans les services aux locataires et intégration d’une démarche durable dans l’investissement et la gestion de nos actifs immobiliers selon une approche européenne constituent les facteurs clés de notre modèle de création de valeur. 

Marc-Olivier Penin

Head of Retail Real Estate

Un expert européen de référence auprès des institutionnels

La Française propose à sa clientèle institutionnelle des solutions d’investissement sur-mesure sous forme de mandats (ou club-deal), des solutions d’hébergements et d’autres solutions de fonds dédiés pour un peu plus de 5 milliards d’euros ainsi que des fonds fermés portant sur des thématiques porteuses, adaptées aux besoins de diversification et d’appétence au risque, basées sur des conditions de marché favorables, et fondées sur une approche sélective des actifs Core/Core + et value-added.                     

(*) La stratégie d'investissement "core" consiste à sélectionner des immeubles idéalement localisés, souvent neufs, récents ou rénovés, et loués à des locataires de qualité.

16 Mds€
d'encours
15 mandats
français et internationaux
pour environ 8 Mds€ d'encours
7 OPPCI
à thématiques porteuses
Source : La Française Real Estate Managers 30/06/2022.

Pour accompagner son déploiement à l’international, le groupe s’est doté de plusieurs bureaux locaux pour assurer une gestion de proximité des actifs sous-jacents et dédier des équipes à la sélection d’actifs de qualité. Aujourd’hui 24% des encours immobiliers proviennent de clients internationaux.

En 2010, le Groupe La Française a créé une plateforme immobilière paneuropéenne avec une présence locale forte à Paris, Londres, Francfort, Hambourg et Munich. Son objectif est à la fois de sourcer et gérer des actifs de qualité dans des localisations stratégiques et de participer ainsi à la diversification géographique des produits pour les investisseurs sur les marchés à fort potentiels.

Le marché immobilier européen est un grand terrain de jeux. Notre succès se trouve jusqu’à présent dans notre capacité à créer une proximité entre les investisseurs étrangers et les marchés locaux et trouver des actifs de qualité. Nous appliquons des normes rigoureuses dans les due diligences et sommes dans une approche sur le long terme.

David Rendall

Head of Institutional Real Estate Investment

Un portefeuille d’actifs diversifié et adapté aux besoins de nos locataires

Avec plus de 1 900 actifs, dont 10% sont situés en Europe hors de France, La Française intervient sur l’ensemble des typologies d’actifs, avec actuellement une forte présence sur le bureau. En 2021, le groupe a réalisé 45 acquisitions pour 2,2 milliards d’euros dont 69% en bureaux.

Pour protéger la valeur du portefeuille d’actifs immobiliers, le groupe s’ouvre régulièrement à d’autres secteurs de manière stratégique. A ce titre, La Française a été précurseur dans le domaine de la constitution de Groupements Fonciers Viticoles. Aujourd’hui les ambitions de diversification s’axent sur des marchés à impact social positif tels les actifs de santé de proximité, mais aussi le résidentiel locatif, les résidences gérées (étudiantes et seniors), et les logistiques du dernier kilomètre. Sur le plan géographique, La Française a toujours privilégié les pays core en Europe. Le Groupe continuera à investir dans les capitales sans exclure les marchés régionaux avec une attention particulière portée à la proximité des transports en commun.

La Française mène par ailleurs une gestion active de ses portefeuilles avec l’objectif de proposer des actifs correspondant aux évolutions des besoins et usages des locataires selon une approche qui se décline sur trois axes : DURABILITE, FLEXIBILITE/SERVICES et LOCALISATION.

En 2022, La Française Real Estate Managers crée et lance une nouvelle offre locative de services immobiliers de bureaux : Wellcome by La Française. Plus simple et plus flexible, l’objectif est de faciliter et d’enrichir le parcours locataire tout en optimisant les conditions locatives : nouveaux baux innovants et programme d’avantages exclusifs avec services à la carte, négociés avec des partenaires de La Française Real Estate Managers. Actuellement disponible sur 12 actifs tricolores, ce concept inédit a vocation à être étendu sur l’ensemble du parc immobilier, en France comme à l’international.

Découvrez Wellcome by La Française

 

Cette connaissance profonde de notre patrimoine immobilier et des besoins de nos locataires s’accompagne de réalisations concrètes : immersion dans l’un de nos immeubles emblématiques en accord avec nos convictions,  le CRISCO à Sèvres (92) détenu par 3 de nos SCPI dont LF Grand Paris Patrimoine. 

Vous souhaitez découvrir davantage notre patrimoine ? Visitez à 360° d’autres actifs de La Française 

L’innovation au service de nos clients

La Française innove en adaptant ses solutions aux besoins de ses clients investisseurs et aux évolutions de marché.

Pour ses investisseurs particuliers, l’objectif est de simplifier et démocratiser l’accès à l’épargne immobilière en SCPI rendant celle-ci toujours plus flexible pour le plus grand nombre et permettant d’instaurer une relation régulière.

Deux exemples avec Moniwan, première plateforme de distribution de solutions d’investissement en immobilier collectif et assurance-vie 100% dématérialisée, dédiée aux particuliers et Agil'Immo, un nouveau service innovant et flexible lancé en 2021.

Marque du Groupe La Française, Moniwan est la première plateforme de distribution BtoC à avoir proposé une nouvelle expérience utilisateur avec un parcours de souscription à des parts de SCPI 100% digital. Outre un accès simplifié à l'investissement, sur des placements variés, pour le plus grand nombre, Moniwan offre services novateurs et outils sur-mesure adaptés aux néo-investisseurs.

Découvrez Moniwan

Par ailleurs, La Française Real Estate Managers soutient l’association « Ville de Demain », dont l’objectif est d’accompagner les acteurs du secteur immobilier dans la transformation digitale et environnementale de la ville grâce au développement de startups en partenariat avec l’incubateur HEC.

Retrouvez plus d’informations
dans le communiqué de presse

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