La Française Real Estate Managers (REM), experte en matière d’investissement viticole depuis plus de quarante ans, annonce l’acquisition de deux entités viticoles pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Les Grand Palais. Cette SCPI, lancée en 2020, vise à constituer un patrimoine diversifié de propriétés viticoles situées en France, dans des Appellations d’Origine Protégées (AOP) notoires et reconnues, bénéficiant d’un potentiel de valorisation dans le temps.
Parcelle Pomerol :
La première acquisition porte sur une parcelle de vigne d’environ 35 ares située dans la prestigieuse AOP Pomerol. L'exploitation a été confiée par bail à long terme à un exploitant de l’appellation, Romain Rivière, qui conduira la vigne suivant le cahier des charges de l’agriculture biologique. Le vin produit, issu des vignes de cette parcelle, sera commercialisé sous l’étiquette « Château La Croix Taillefer » (AOP Pomerol).
Château Saint-Pierre de Corbian, Saint-Estèphe :
Le second investissement est à Saint-Estèphe. Il s'agit d'une entité d'environ 4 hectares sur de beaux terroirs de cette appellation communale du Médoc.
C'est le prestigieux voisin, Château Le Boscq, Cru Bourgeois Exceptionnel, qui en assurera l'exploitation.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de Gestion est de 20 ans. La SCPI ne garantit pas la revente des parts. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie à l'achat ou à la souscription. Risques associés : risque de marché, risque de contrepartie, risque lié à la concentration, risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié à la liquidité, risque lié à l’endettement (effet de levier), risque de perte en capital et de variabilité des distributions.
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