La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès de l’IRTS (Institut Régional de Travail Social), un immeuble CINASPIC (Constructions et Installations Nécessaires Aux Services Publics d'Intérêt Collectif) situé dans le 10e arrondissement de Paris, sur l’avenue Parmentier à proximité de la Place de la République.
L’actif date de la fin du 19e siècle. Il s’agit d’un ancien couvent en pierres composé de quatre ailes entourant une grande cour centrale, sa surface est de 4 469 m² en R+4. Il s’agit d’un « Sale and Leaseback » pour une durée ferme de 12 ans. L’immeuble est classé Etablissement recevant du public (ERP) de type R (enseignement) et peut accueillir 930 personnes dont 820 au titre du public et 110 au titre du personnel. Cet immeuble bénéficie d’une excellente desserte aux transports en commun avec un accès à la station Goncourt (Ligne 11) à 100 mètres et aux différents métros situés Place de la République à 600 mètres.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine.
Dans cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial 14 Pyramides ; l’IRTS a été conseillé par l’office notarial Etude LEXFAIR ; les deux parties ont été conseillées par BNP Paribas Real Estate.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent
être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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