Amundi Immobilier pour le compte des fonds qu’elle gère, La Française pour le compte de l’ERAFP, et la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens ont acquis en share deal, auprès de Ardian et de LaSalle Investment Management, l’immeuble emblématique West Bridge, complexe de bureaux situé à Levallois-Perret.
D’une surface totale de 28 000 m², cet ensemble immobilier de bureaux est actuellement en cours de restructuration, par Baumschlager Eberle Architecture, dans le but de répondre aux nouvelles normes de performance environnementale et de bien-être des utilisateurs. Il bénéficiera des certifications BREEAM Excellent, HQE Excellent et Well Gold 2015 lors de la livraison prévue à fin 2020. West Bridge comprendra deux restaurants, un auditorium double hauteur, deux jardins et des espaces de co-working répartis sur huit étages ainsi qu’un rooftop offrant une vue à 360°. Il sera entièrement loué à la société WPP dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) de 12 ans ferme.
West Bridge est situé au 145-149 rue Anatole France dans le quartier du Front de Seine, au pied de la station de métro Pont de Levallois.
« Nous sommes ravis de cette première acquisition en partenariat avec La Française et la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens, opération dans laquelle Amundi immobilier a joué un rôle moteur. L'acquisition de l’immeuble emblématique West Bridge en partenariat avec des investisseurs institutionnels s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement Core d’Amundi Immobilier » commente Jean-Marc Coly, Directeur Général d'Amundi Immobilier.
« Ce partenariat entre La Française et Amundi illustre la complémentarité que peuvent avoir des investisseurs ayant la même stratégie de détention long terme. L’immeuble West Bridge, dans ses dimensions immobilières, locatives et environnementales, nous a permis d’avoir très rapidement et naturellement une convergence dans l’appréciation de ses qualités intrinsèques » précise Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners.
Dans le cadre de cette opération financée par la banque Helaba, Amundi Immobilier, La Française et la Caisse d’assurance vieillesse des pharmaciens ont été conseillées par les cabinets Gide et De Pardieu Brocas Maffei, l’étude notariale Thibierge, KPMG et Essor. Les vendeurs ont été conseillés par Strategies and Corp dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Jones Lang LaSalle.
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