La première SCPI d'entreprise diversifiée Europe du marché
Fort de son développement et de l’application de son expertise immobilière à l’international, La Française Global REIM offre à sa clientèle de particuliers l’opportunité d’investir sur les marchés immobiliers européens les plus attractifs tout en bénéficiant du cadre réglementaire de la SCPI.
LF Europimmo offre un positionnement unique et complémentaire, et un couple rendement/risque maîtrisé, diversifiée géographiquement en Europe tout en bénéficiant :
- D’une maturité et d’un potentiel de reprise sur les principaux marchés immobiliers européens, avec en tête l’Allemagne ;
- D’évolutions réglementaires facilitant (pour les SCPI) la structuration de l’investissement immobilier à l’étranger.
La stratégie d'investissement visée
LF Europimmo est une SCPI d’entreprise à capital variable qui a pour vocation d’investir en immobilier d’entreprise européen.
En l’état actuel des cycles immobiliers et des législations nationales, la stratégie d’investissement se décline en deux phases :
- Une 1ère phase d’investissement pendant laquelle la SCPI priorise le marché immobilier allemand, ce pays offrant les marchés tertiaires les plus dynamiques et profonds ;
- Une 2ème phase d’investissement où la SCPI est ouverte à d’autres pays selon les opportunités identifiées (France, Pays Bas, Belgique, etc.). Une part prépondérante de l’allocation d’actifs sera maintenue sur l’Allemagne qui constitue l’univers d’investissement le plus attractif.
- Les investissements portent majoritairement sur des bureaux et commerces, donnant accès à des marchés locatifs profonds qui évoluent à des rythmes différents en visant les quartiers d’affaires, les centres villes et les zones d’activités à fort potentiel. Ils ciblent des immeubles neufs (livrés ou VEFA) ou récents, bénéficiant de la meilleure liquidité marché au jour de l’investissement.
Afin de pérenniser le niveau de taux distribué des SCPI, il faut se donner les moyen d’investir dans des nouveaux territoires économiques performants. Il est plus que jamais nécessaire d’imaginer de nouvelles stratégies d’investissement et de constituer un portefeuille qui dépasse nos frontières.
CEO de La Française GREIM