Important : 
L’Associé doit s’engager à conserver la totalité de ses parts jusqu’au terme de l’engagement de location souscrit par la Société logement par logement ; lequel engagement sera de 9 ans pour MULTIHABITATION 7.

Le non-respect de cette obligation de conservation des parts entraînera pour l’Associé pendant la période d’engagement de location de 9 ans minimum : la réintégration, l’année au cours de laquelle survient cet événement, du montant total de la réduction d’impôt obtenue. 

En conséquence, l’attention des souscripteurs est expressément attirée sur le fait que le placement en parts de la SCPI MULTIHABITATION 7 est un investissement à long terme. 

A cet égard, il est indiqué que, pour tenir compte :
 - des délais d’investissement des fonds, étant rappelé que les fonds, en application des textes, doivent être intégralement investis dans les dix-huit mois de la clôture de chaque augmentation de capital,
 - des délais d’achèvement des immeubles devant intervenir dans les trente mois qui suivent la date de déclaration d’ouverture de chantier, puis de leur mise en location, qui doit intervenir dans les douze mois de l’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, 
- de l’engagement de location de 9 ans devant être pris par la Société, logement par logement,

 la durée de conservation des parts est estimée, pour chaque Associé, à environ 14 ans à compter de sa souscription, sachant qu’en présence d’un marché secondaire très restreint le souscripteur ne pourra espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la Société, soit dans un délai estimé à 16 ans au total, et ce compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine. 

Compte tenu de cette estimation de la durée au-delà de laquelle chaque Associé devrait être dégagé de l’obligation de conservation de ses parts et, par suite, de toute remise en cause de la totalité de la réduction d’impôt dont il aura bénéficiée, la SCPI MULTIHABITATION 7, expressément créée en vue de permettre aux Associés de bénéficier de cet avantage fiscal, est de ce fait constituée pour une durée de 14 ans.

Ce tableau vous présente :

- les 5 prix les plus hauts offerts actuellement à l'achat et le nombre de parts demandées correspondantes

- les 5 prix les plus bas offerts actuellement à la vente et le nombre de parts demandées correspondantes

Le 16/09/2025

Prochaine date de confrontation des ordres : 17/09/2025

(1) Hors droits d'enregistrement.

(2) Commission de cession incluse.