L’OPPCI LF Résidences Seniors, sur les conseils de La Française Real Estate Partners, acquiert sa douzième résidence services seniors auprès d’Aegide et Nacarat. Il s’agit d’une résidence services seniors en VEFA, située à Châlons-en-Champagne (51). Elle sera co-construite par les promoteurs Aegide et Nacarat et exploitée par Domitys dans le cadre d’un bail de 20 ans fermes.
L’ensemble immobilier sera composé de 110 logements meublés allant du T1 au T3, développera une surface de 5 260 m² habitables et offrira plus de 900 m² d’espaces communs et de services (restaurant, piscine, salle de sport, espace beauté, etc.). Il disposera également de 59 places de stationnement dont 54 couvertes. La livraison de la résidence est prévue au cours du premier trimestre 2021.
L’actif se situe au cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, en bordure du Canal Saint-Martin, au sein d’une zone d’habitation pavillonnaire et collective, riche de nombreux commerces de proximité.
La résidence bénéficiera d’une bonne desserte en transports en commun grâce notamment à la proximité de la gare SCNF, la présence de nombreuses lignes de bus et la proximité de l’aéroport de Châlons-Vatry.
L’OPPCI est géré par La Française Real Estate Managers. La Française Real Estate Partners, filiale de La Française Real Estate Managers, exerce une mission de conseil en investissement immobilier et assiste La Française Real Estate Managers dans l’exécution de certaines missions réalisées dans le cadre de la gestion des actifs détenus par l’OPPCI.
« Cette nouvelle acquisition en centre-ville de Châlons-en-Champagne renforce davantage notre partenariat avec le groupe Aegide, au travers de la signature d’un bail de 20 ans fermes. Cela démontre également la capacité d’exécution de la Française Real Estate Partners qui conseille ici sa douzième acquisition pour le fonds. », précise Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners.
« Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition de Résidence DOMITYS à Châlons-en- Champagne par l’OPPCI LF Résidences Seniors, sur les conseils de La Française Real Estate Partners, client très présent sur cette classe d’actifs qui a déjà fait confiance à notre Groupe à plusieurs reprises. C’est également le fruit d’une longue relation commerciale et de confiance avec Patrice Genre, grand professionnel bien connu qui a su très tôt s’intéresser à nos Résidences Services Seniors. L’année 2019 sera également l’occasion pour nous de continuer sur ce trend positif » conclut Arnaud FETY (Chartered Surveyor – FRICS), Directeur Grands Comptes et Institutionnels du Groupe Aegide.
La Française Real Estate Partners était conseillée par l’étude Allez et Associés, Fidal sur les aspects juridiques et fiscaux et Egis sur les aspects techniques. Le financement a été assuré par les banques Triodos et Crédit Foncier de France.
Les vendeurs Aegide et Nacarat étaient conseillés par le Pôle Résidentiel du Département Investissement de JLL et par l’étude 14 Pyramides Notaires sur les aspects notariaux.
Risques associés à l’OPPCI LF Résidences Seniors : risques de perte en capital, risque de gestion discrétionnaire, risques liés au marché immobilier, risques liés à l’effet de levier, risque de défaut de l’exploitant, risque de crédit, risque de taux, risques de contrepartie, risque locatif, risque lié à la détention de participations non contrôlées et capital non garanti.
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