La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Europimmo, a acquis un immeuble à usage mixte en périphérie de Stuttgart.
La propriété est située à Leinfelden-Echterdingen, une banlieue prospère de Stuttgart, à seulement 10 km du centre-ville et à proximité de l'aéroport et du parc des expositions de Stuttgart, avec une connexion directe en tramway à la gare principale.
L'immeuble, loué à 12 locataires, offre plus de 10 000 m2 de bureaux, 3 000 m² de surface commerciale et 212 places de parking en sous-sol. La surface commerciale est louée à plusieurs enseignes alimentaires de renom, à un magasin de vêtements et à une chaîne de parapharmacie dans le cadre de baux fermes
Mark Wolter, Directeur général de La Française Real Estate Managers - Allemagne, a déclaré : « Nous sommes ravis d'avoir acquis notre troisième actif dans la région de Stuttgart. Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans notre stratégie d'expansion de notre portefeuille immobilier allemand grâce à l’intégration d'un bien avec des solides perspectives de location dans un secteur dynamique. »
La Française Real Estate Managers a bénéficié des conseils de Baker Tilly sur les aspects juridiques, de TA Europe sur le volet technique de la diligence raisonnable et de Cap Terre sur les aspects ESG. Le vendeur a été conseillé par Jones Lang LaSalle SE.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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