Mes favoris

Les épingles sont sauvegardées à l’aide des cookies, leur suppression dans votre navigateur supprimera vos préférences.

La Française lance LF IMMO TOURISME, pour profiter du dynamisme du marché du tourisme

14 mai 2019

La France est la première destination touristique au monde* et les perspectives de croissance sont d’autant plus prometteuses que l’organisation de grands évènements culturels et sportifs y auront lieu en 2023 et 2024.

Pour permettre aux investisseurs professionnels de participer au développement du territoire, La Française lance LF IMMO TOURISME. Pour l’investisseur à la recherche de diversification, LF IMMO TOURISME offre un potentiel de rendement locatif élevé et décorrélé des cycles conjoncturels classiques. En effet, la performance du secteur est davantage liée aux évolutions démographiques et sociales.

Cette Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPPICAV), gérée par La Française Real Estate Managers,a pour objectif de proposer aux investisseurs professionnels une performance à long terme, en recherchant un rendement régulier à travers une participation dans un patrimoine immobilier composé de quatre typologies d’actifs :

  • résidences tourisme (loisir et affaire),
  • villages vacances,
  • hôtels,
  • hôtellerie de plein air

et plus généralement tout actif faisant l’objet d’un bail commercial, situés principalement en France, dans des régions à forte attractivité touristique acquis majoritairement en état futur d’achèvement. LF IMMO TOURISME pourra également prendre des participations dans des sociétés à prépondérance immobilière non cotées. Il est à noter que la SPPPICAV pourra s'endetter à hauteur de 40 % maximum de la valeur des actifs immobiliers.

Marc Bertrand, Président de La Française Real Estate Managers, société de gestion de LF IMMO TOURISME, précise : « La Française est reconnue pour son expertise en immobilier d’entreprise et sa capacité à innover sur le marché. Avec LF IMMO TOURISME, la stratégie d’investissement portant sur quatre typologies d’actifs complémentaires vise à optimiser la stabilité de la performance potentielle du fonds. La création du fonds, en pleine phase de constitution du secteur, devrait permettre de participer au développement du tourisme en France et d’accompagner la restructuration et la montée en gamme de l’offre prévue notamment par le plan Fabius. »

Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners, conclut : « Nous avons développé une expertise en matière de résidences gérées que nous allons désormais déployer au secteur du tourisme. Nous sommes confiants sur le fait que notre sélectivité, basée à la fois sur la qualité des exploitants mais aussi sur les localisations et la valorisation immobilière, fera de nouveau la différence auprès des investisseurs. »

La SPPICAV est géré par La Française Real Estate Managers. La Française Real Estate Partners, filiale de La Française Real Estate Managers, exerce une mission de conseil en investissement immobilier et assiste La Française Real Estate Managers dans l’exécution de missions, dont le sourcing, l’acquisition et la gestion immobilière des actifs, réalisées dans le cadre de la gestion des actifs détenus par la SPPICAV.

 

Caractéristiques principales de LF IMMO TOURISME

Code ISIN

FR0013403631

Agrément

08/03/2019

Forme juridique

Société Professionnelle de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPPICAV)

Durée de vie du véhicule

15 ans

Lock-up

10 ans

Profil Investisseur

Clients professionnels

Durée de placement recommandée

15 ans minimum

Société de gestion

La Française Real Estate Managers

Mission de conseil à l’investissement immobilier dans le cadre de la mise en œuvre de la stratégie d’investissement de la SPPPICAV.

La Française Real Estate Partners

Fréquence Valorisation

31/03/2019 - 30/09/2019 : mensuelle
01/10/2019 - 31/12/2020 : trimestrielle
A partir du 01/01/2021 : semestrielle

Souscription minimale

1.000.000 € pour la première souscription, aucun minimum pour les souscriptions ultérieurs

Commission de souscription acquise

8% maximum

Commission de souscription non acquise

2% maximum

Frais de fonctionnement et de gestion (en % de l’actif net)

Jusqu’au 31 décembre 2021: 3% * maximum TTC dont commission de gestion : 2.70 % maximum TTC

A partir du 1er janvier 2022 : 1,50 % maximum TTC dont commission de gestion : 1 % maximum TTC

Pour le détail des frais se référer au prospectus.

*Sources : BANQUE MONDIALE - IMMOBILIER DE TOURISME : DÉCRYPTAGE, MARS 2019

Risques associés : risques de perte en capital, liés à la gestion discrétionnaire, liées au marché immobilier, liées à l’effet de levier, de contrepartie, locatifs, climatiques, de taux, de crédit, liés à l’acquisition en l’état futur d’achèvement et à la détention de participations non contrôlées. Après la période d’interdiction des rachats d’une durée de dix (10) ans, en cas de demande de rachat (remboursement) de vos Actions, votre capital pourrait ne vous être versé que dans un délai de cinq (5) ans.

Le groupe La Française permet un accès aux expertises de plusieurs sociétés de gestion présentes dans le monde. Afin d’obtenir les informations les plus adaptées, nous avons développé une interface présentant l’ensemble de l’offre selon votre profil et votre pays de résidence.
Identifiez-vous
1
Pays
2
Langue
3
Profil
Votre pays de résidence
Votre langue
Votre typologie de profil
<p class="new-disclaimer__legal-notice">Avant de consulter le site, nous vous prions de lire attentivement les informations «&nbsp;<a href="fr/mentions-legales/" target="_blank">mentions légales</a>&nbsp;» et «&nbsp;<a href="fr/actualites-reglementaires/" target="_blank">actualités réglementaires</a>&nbsp;» pour votre protection et dans votre intérêt. Celles-ci expliquent certaines restrictions juridiques et réglementaires qui s’appliquent à tous les investisseurs particuliers ou professionnels relevant du droit Français. J’ai lu et j’accepte les modalités d’utilisation de ce site dès lors que je me connecte en tant que non professionnel ou professionnel. <br>Dans le cadre de l’application de la directive européenne relative aux Marchés d’Instruments Financiers («&nbsp;MIF&nbsp;»), merci de préciser à quelle catégorie d'investisseur vous appartenez&nbsp;:</p>
<p class="new-disclaimer__legal-notice">Avant de consulter le site, nous vous prions de lire attentivement les informations «&nbsp;<a href="fr/mentions-legales/" target="_blank">mentions légales</a>&nbsp;» et «&nbsp;<a href="fr/actualites-reglementaires/" target="_blank">actualités réglementaires</a>&nbsp;» pour votre protection et dans votre intérêt. Celles-ci expliquent certaines restrictions juridiques et réglementaires qui s’appliquent à tous les investisseurs particuliers ou professionnels relevant du droit Français. J’ai lu et j’accepte les modalités d’utilisation de ce site dès lors que je me connecte en tant que non professionnel ou professionnel. <br>Dans le cadre de l’application de la directive européenne relative aux Marchés d’Instruments Financiers («&nbsp;MIF&nbsp;»), merci de préciser à quelle catégorie d'investisseur vous appartenez&nbsp;:</p>
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies et autres traceurs pour vous permettre d’obtenir des informations adaptées à votre profil, faciliter le partage de l’information sur les réseaux sociaux, vous garantir la meilleure navigation possible et réaliser des statistiques. Pour en savoir plus, nous vous invitons à vous rendre sur notre Politique en matière de confidentialité et de Cookies. En savoir plus.