La joint-venture HILF Euro Office a été créée par Hyundai Investments et La Française pour investir dans des bureaux modernes de taille moyenne dans les quartiers d'affaires établis de villes ciblées en Allemagne, en Belgique, aux Pays-Bas, au Luxembourg et en Irlande.
Le profil de risque du protefeuille est core/core+.
La joint-venture, représentée par La Française Real Estate Managers, a acquis un immeuble de bureaux entièrement loué dans la ville d'Essen. L'accord porte sur une transaction de cession-bail avec RWE, qui est l'un des plus grands fournisseurs d'énergie en Allemagne. La durée du bail est de 17,5 ans.
L’actif est situé Altenessener Str. 27 dans le nord du centre-ville d'Essen et fait partie du Campus RWE, qui comprend plusieurs immeubles de bureaux appartenant ou loués à RWE.
L'immeuble de bureaux de six étages, achevé en 2009, offre des espaces de bureaux modernes et de qualité. Les surfaces disposent d'un plafond avec un système de refroidissement intégré et un chauffage avec récupération de chaleur. Outre la surface de bureaux de 11 754 m², l'immeuble comprend également une salle de marché de 2 949 m² qui abrite les activités de trading d’énergie de RWE. Les plans des étages de l'immeuble permettent également une utilisation multilocataires. Chaque étage peut être divisé pour aménager jusqu'à quatre unités de bureaux différentes.
David Rendall, Directeur général de La Française Real Estate Managers, a déclaré : « Il s'agit d'une nouvelle stratégie qui vise à diversifier l'exposition des investisseurs coréens à des immeubles de bureaux modernes et bien loués tant dans les principales villes européennes que dans les villes de second rang (tier 2). Le plan d'affaires de la joint-venture permettra d'examiner les possibilités de gestion des actifs du portefeuille sur une période de détention pouvant aller jusqu'à 8 ans. D'autres acquisitions sont prévues au cours des 12 prochains mois. » Shawna Yang, Directrice Relations Investisseurs Asie, a ajouté : « La Française continue d'attirer les capitaux sud-coréens sur le marché immobilier européen, qui montre des signes positifs à la fois en termes de valorisation que de valeur locative. »
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