La Française Real Estate Managers (REM), pour le compte de l’ERAFP (Etablissement de Retraite Additionnelle de la Fonction Publique) et deux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (LF Grand Paris Patrimoine et Epargne Foncière) a acquis auprès de Batipart, Covea et les ACM un ensemble immobilier à usage de bureaux, situé au pied de la ligne 13 du métro, boulevard Charles de Gaulle à Malakoff (92).
En cours de construction par GA Promotion dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière, l’ensemble développera plus de 20 000 m² et visera une triple certification HQE « Très Performant », BBC Effinergie et WELL niveau « Gold ». Les bureaux seront intégralement loués à un grand compte utilisateur dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement commercial d’une durée ferme de 9 ans. La livraison est prévue au 4T 2021.
Il s’agit de la première cession réalisée dans la cadre de l’activité de fonds de développement lancée en 2018 par Batipart et ses partenaires. Pour cette opération de cession, Batipart accompagnera La Française Real Estate Managers jusqu’à la livraison finale de l’immeuble.
La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Knight Frank Capital Markets. Dans cette opération, La Française REM était conseillée par le cabinet d’avocats Jones Day sur les aspects juridiques, l’étude notariale Allez et Associés sur les aspects notariaux, le cabinet d’avocats KPMG sur les aspects fiscaux, Denjean & Associés sur les aspects comptables, le cabinet d’avocats Archers sur le financement, Artelia sur l’audit technique. Les vendeurs étaient conseillés par le cabinet d’avocats De Pardieu Brocas Maffei et l’étude notariale Cheuvreux.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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