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La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec 32 milliards d'euros d’actifs sous gestion (31/05/2023), et son partenaire AVELTYS, expert en gestion énergétique, ont le plaisir d’annoncer que l’immeuble de bureaux multi-locataires, le CRISCO à Sèvres a été récompensé à trois reprises au championnat de France des économies d’énergie, le Concours Cube Flex.
Lancé le 10 octobre 2022 par RTE, l’IFPEB et A4MT, le concours CUBE FLEX est un challenge national qui s’est tenu sur quatre mois à compter du 1er janvier 2023. Il vise à accélérer la flexibilisation électrique des bâtiments tertiaires, levier important pour gérer l’équilibre du système électrique, et récompenser les immeubles participants les mieux classés en matière d’économies d’énergie sur une période de référence.
Antoine VINCKE, Directeur de l’ISR Immobilier de La Française REM précise « Participer au concours Cube Flex, c’est démontrer que les économies d’énergie liées à un usage plus sobre et une maintenance plus pointue du bâtiment peuvent être significatives. Nous avons choisi le CRISCO, un immeuble de bureaux construit dans les années 90, largement représentatif du parc immobilier tertiaire français. Son caractère multi-locataires présentait un défi supplémentaire à savoir maximiser les gains de consommation d’énergie tout en préservant un confort maximal pour tous nos utilisateurs. Par ailleurs, dans le cadre de notre adhésion à la Charte Ecowatt, nous voulions mener un test « en situation réelle » sur un de nos actifs avant de déployer la solution à grande échelle. Cette expérience est un succès et vient confirmer notre conviction que c’est en travaillant main dans la main avec nos locataires que nous parviendrons à réaliser des économies d’énergie significatives. »
Pour relever ce challenge, AVELTYS, partenaire expert en gestion énergétique de La Française REM, a mené auprès des locataires du CRISCO une enquête sur les modalités d’occupation de leurs locaux et l’appréhension par chacun des températures de consigne. Il en est ressorti que si la majorité souhaitait une température de chauffage à 20°C, près d’un quart d’entre eux acceptait 19°C. Concernant la climatisation, près d’un tiers des locataires s’est prononcé pour une température de 27°C, et les deux tiers étaient favorables à la suppression de l’eau chaude dans les sanitaires.
Grâce à une gestion très fine des systèmes techniques et aux efforts combinés de La Française REM (le bailleur), des locataires et d’AVELTYS, une réduction allant jusqu’à 43 % de la consommation d’électricité du CRISCO sur certaines heures de pointe a été réalisée.
« Optimiser les conditions d’exploitation d’un immeuble de bureaux pour réduire sa consommation énergétique participe à la hausse de ses performances. Cette démarche correspond à notre perception de la réflexion globale à engager vis-à-vis du parc tertiaire existant. Travailler avec des utilisateurs aux profils et modes de fonctionnement hétérogènes nous a dotés d’un retour d’expériences enrichissant pour mettre en œuvre l’ambitieux programme que La Française REM entend déployer afin de minimiser l’empreinte écologique de son patrimoine. » précise Guillaume PARISOT, directeur général d’AVELTYS.
Le CRISCO est détenu par trois Sociétés Civiles de Placement Immobilier de La Française REM : LF Grand Paris Patrimoine, Crédit Mutuel Pierre 1 et Sélectinvest 1.
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