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SCPI fiscale
Multihabitation 4

Créée en 2007, Multihabitation 4 est une SCPI constitutée dans le cadre du dispositif Borloo.

Caractéristiques financières
Caractéristiques du produit

Information importante

En liquidation

Nous vous informons qu’afin d’assurer la fluidité du traitement des ordres et de renforcer le contrôle du carnet d’ordres, la société de gestion a décidé de modifier la périodicité du prix d’exécution des SCPI MULTIHABITATION 2 à 10 ainsi que pour les SCPI LF RENOVIMMO et LF GRAND PARIS HABITATION à compter de la confrontation du 17 juin 2026.

Ainsi, la société de gestion procèdera à compter de cette date à l’établissement du prix d’exécution chaque troisième mercredi du trimestre civil à 12 heures au lieu de chaque avant dernier mercredi du trimestre civil à 12 heures. Dans l’hypothèse où le mercredi considéré serait un jour férié, l’établissement du prix d’exécution interviendrait le premier jour ouvré suivant.

Pour participer à la confrontation le troisième mercredi d’un trimestre civil donné, les ordres devront avoir été reçus par la société de gestion et horodatés le lundi précèdent à 15 heures. Dans l’hypothèse où cette date limite de réception s’avérerait être un jour non ouvrable, la date limite de réception serait automatiquement avancée au plus proche dernier jour ouvré qui précède.

Performances, distribution et prix de la part

-

TD 

2025202420232022202120202019201820172016

Taux de distribution*

2,60 %

6,34 %

0,00 %

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Distribution par part

93,40 €

200,30 €

308,20 €

289,96 €

243,00 €

97,00 €

40,08 €

40,08 €

40,08 €

40,08 €

Prix de la part

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*Ancienne méthode de calcul, le taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) correspondant au dividende annuel brut versé au titre de l’année (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part e plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année. Depuis 2021, le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.


Les chiffres cités se réfèrent à des simulations de performances passées, et les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Sources : Groupe La Française, Bloomberg.

Détail des frais

Parce que la transparence est essentielle, nous détaillons ici les types de frais appliqués à cette SCPI

Retrouvez plus de détails dans la note d'information et statuts disponible dans la partie "Documents".

Caractéristiques
Marché des parts
Offre et prix

Important :
Les associés ont l'obligation, sous peine de réintégration des amortissements déduits, de détenir leurs parts jusqu'à l'expiration de l'engagement de location de la Société afférent au dernier logement acquis au moyen de leur souscription.
Le bénéfice de la déduction n'est pas transmissible au cessionnaire sur le marché des parts, car il est réservé aux Associés qui souscrivent en numéraire au capital initial ou aux augmentations de capital.
Si l'associé cède tout ou partie de ses parts avant l'expiration de la période couverte par son engagement de conservation des titres, l'avantage fiscal dont il a bénéficié est en effet remis en cause.

Ceci ayant été rappelé, la cession de parts peut s'effectuer soit directement par le porteur de parts, soit par l'intermédiaire du registre des ordres d'achat et de vente tenu au siège de la Société.

Ainsi conformément à la loi sur le marché des parts, le prix d'exécution sera déterminé lors de chaque confrontation des ordres d'achat et de vente de parts.
La confrontation des ordres d'achat et de vente a lieu chaque trimestre.

Ce tableau vous présente :

- les 5 prix les plus hauts offerts actuellement à l'achat et le nombre de parts demandées correspondantes

- les 5 prix les plus bas offerts actuellement à la vente et le nombre de parts demandées correspondantes


Le 06/07/2026

Ordres d'achat
Prix le plus haut offert à l'achat(1)Nombre de parts demandées
--
--
--
--
--
Ordres de vente
Prix le plus bas offert à la vente(2)Nombre de parts demandées
400.00 €10
529.00 €34
550.00 €15
799.00 €9
--

Prochaine date de confrontation des ordres : 16/09/2026

(1) Hors droits d'enregistrement.

(2) Commission de cession incluse.

Dernière confrontation offres

La dernière confrontation des ordres d'achat et de vente n'ayant pas permis d'établir un prix d'exécution, conformément à la loi, le tableau ci-dessous indique le prix le plus haut offert à l'achat et le prix le plus bas à la vente lors de cette dernière confrontation.


Le 17/06/2026

Ordres d'achat
Prix le plus haut offert à l'achat(1)Nombre de parts demandées
--
Ordres de vente
Prix le plus bas offert à la vente(2)Nombre de parts demandées
400.00 €10

(1) Hors droits d'enregistrement.

(2) Commission de cession incluse.

Historique des confrontations
Date sessionPrix acquéreur(3)Prix offert achat/ventePrix net vendeur(4)Nombre de parts échangées
17/06/2026----
18/03/2026----
24/12/2025366.45 €350.00 €329.00 €18
17/09/2025366.45 €350.00 €329.00 €2
18/06/2025418.80 €400.00 €376.00 €2
19/03/2025486.86 €465.00 €437.10 €5
18/12/2024----
18/09/2024----

(3) Prix offert à l'achat + droits d'enregistrement (5% du prix net vendeur à compter du 01/01/2006) hors incidence de l'arrondi fiscal.

(4) Prix correspondant au prix d'exécution.

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