Views and Ideas

What we suspected has been confirmed!

11 oktober 2021

By Virginie Wallut, Director of Real Estate Research and Sustainable Investment at La Française Real Estate Managers September 2021

During the first half of 2021, we began to glimpse the first signs of a revival of the European office real estate market. In Q2, the economy of the eurozone rebounded as sanitary measures progressively lifted. Investment and rental markets logically bounced back, and recent activity may be indicative of the start of a new cycle against the backdrop of new ESG-related (environmental, social and governance) regulations and changing investor and user behavior.

Promising investment volume figures

The figures are promising. After four quarters of uninterrupted decline (2020), the volume of office real estate investments continued to rise over the first two quarters of 2021, due in large part to accommodative financing conditions and favorable valuation perspectives. Across the board and with the United Kingdom in lead position, all European countries, apart from France, registered an increase in investment volumes. A rebound in France is expected in Q3 2021. Naturally, demand was focused on prime assets, with strong ESG performance. However, investors continued to shy away from dated assets given the capital expenditures necessary for renovation.

Diverging yields of Primary and Secondary assets

Prime office assets in Europe, particularly resilient, continued to offer attractive yields, especially in the low-for-long interest rate environment. However, investors are now demanding a risk premium, subject to local market conditions, on secondary assets.

Les sites du groupe
Mijn favorieten

De bookmarks worden bewaard met cookies, wanneer u cookies verwijdert van uw computer, verdwijnen ze uit uw voorkeuren.

De groep La Française biedt toegang tot de expertise van een aantal beheermaatschappijen wereldwijd. Om u de meest relevante informatie te kunnen bieden, hebben we een interface ontwikkeld om ons volledige aanbod voor te stellen voor uw profiel en uw land van woonplaats.
Selecteer uw profiel
1
Land
2
Taal
3
Profiel
Uw woonland
Uw taal
Uw profiel
<p class="new-disclaimer__legal-notice">Gelieve eerst aandachtig de inlichtingen betreffende "<a href="nl/wettelijk-verplichte-gegevens/" target="_blank">wettelijke vermeldingen</a>" en "<a href="nl/informatie-mbt-regelgeving/" target="_blank">regelgevingsinformatie</a>" te lezen alvorens de website te raadplegen. Deze informatie kan belangrijk zijn voor u en kan u beschermen. Hierin staan bepaalde juridische en regelgevende beperkingen uitgelegd die van toepassing zijn op alle particuliere of professionele beleggers die onder de plaatselijke wetgeving vallen. Ik heb de voorwaarden voor gebruik van deze website gelezen en goedgekeurd zodra ik me aanmeld als particulier of professioneel.Gelieve in het kader van de toepassing van de Europese richtlijn betreffende markten voor financiële instrumenten ("MiFID") aan te geven tot welke beleggerscategorie u behoort:</p>