La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès d’Arizona un immeuble de bureaux situé dans le 20ème arrondissement de Paris, au 44 rue Alphonse Penaud, à proximité de l’avenue Gambetta et de la Campagne à Paris. L’actif est bien connecté aux transports en commun avec 3 lignes de métro (lignes 3, 3 bis et 11) à moins de 600 m.
L’ensemble immobilier, qui est entièrement loué auprès de 3 locataires dans le cadre de baux de durées fermes, a été totalement restructuré en 2019. Il développe désormais 2 849 m² en R+4 et offre des prestations de qualité (toiture végétalisée, équipements chauffage ventilation climatisation très performants, local vélo…). L’immeuble est performant énergétiquement et n’a pas recours aux énergies fossiles.
Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF Grand Paris Patrimoine. La Française REM a été conseillée par l’office notarial Oudot & Associés et le Cabinet Jeantet sur les aspects juridiques. Arizona a été conseillé par l’étude notariale Attal & Associés. Les deux
parties ont été assistées par Jones Lang Lasalle.
Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, & de variabilité des distributions, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
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