Le Sadena

34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE

Surface divisible

À partir de 622.8 m²
jusqu'à 1862.7 m²

À partir de
175 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1250 € HT HC/M²/an

Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, cet immeuble date de 2017 et bénéficie d'une connexion

directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn

Prestations des locaux et de l'immeuble

Climatisation collective pompe à chaleur   

Un ascenseur desservant les locaux

Faux-plancher Techniques

Sanitaires en parties communes

Localisation et transports

34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE

Autres

  • Ligne T3 (Gare de Villeurbanne)

Bus

  • Lignes C3/C11 (Cyprian - Léon Blum)

Développement durable

  • Consommation 116 - Emission 3 - Energie C - Performance A

Informations pratiques

Surface totale

13042 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Provision pour charges 2024 : 45,18 € /HT/m²/an (hors fluides) Cette provision pourra être amenée à évoluer du fait de l’augmentation du coût de l’électricité

Montant de la taxe foncière + TOM  2023 : 13,89 € Ht/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2023 : 1,44 € Ht /m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE LYON
THOMMEREL Virginie
04 72 83 48 49
virginie.thommerel@cbre.fr

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
PAZERA Sylvie
04 37 24 74 29
sylvie.pazera@cushwake.com

JLL LYON
HAYTER Nicolas
06 14 71 51 98
nicholas.hayter@eu.jll.com


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