Le Sadena
34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE
À partir de 622.8 m²
jusqu'à 1862.7 m²
À partir de
175 € HT HC/M²/an
Park S/S : 1250 € HT HC/M²/an
Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, cet immeuble date de 2017 et bénéficie d'une connexion
directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 mn
Prestations des locaux et de l'immeuble
Climatisation collective pompe à chaleur
Un ascenseur desservant les locaux
Faux-plancher Techniques
Sanitaires en parties communes
Localisation et transports
34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE
Autres
- Ligne T3 (Gare de Villeurbanne)
Bus
- Lignes C3/C11 (Cyprian - Léon Blum)
Performance énergétique
DPE : 116
GES : 3
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
13042 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 45,18 € /HT/m²/an (hors fluides) Cette provision pourra être amenée à évoluer du fait de l’augmentation du coût de l’électricité
Montant de la taxe foncière + TOM 2023 : 13,89 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2023 : 1,44 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE LYON
THOMMEREL Virginie
04 72 83 48 49
virginie.thommerel@cbre.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
PAZERA Sylvie
04 37 24 74 29
sylvie.pazera@cushwake.com
JLL LYON
HAYTER Nicolas
06 14 71 51 98
nicholas.hayter@eu.jll.com
