Le Sadena
34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE
À partir de 622.8 m²
jusqu'à 1862.7 m²
À partir de
175 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1250 € HT PK/m2/AN
Situé dans le secteur Grand Clément en pleine restructuration, cet immeuble date de 2017 et bénéficie d'une connexion
directe à la Part-Dieu via le tramway T3 en 8 min.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Climatisation collective pompe à chaleur
- Un ascenseur desservant les locaux
- Faux-plancher Technique
- Sanitaires en parties communes
Localisation et transports
34-34 bis et 36 Rue Antoine Primat
69100 VILLEURBANNE
FRANCE
Autres
- Ligne T3 (Gare de Villeurbanne)
Bus
- Lignes C3/C11 (Cyprian - Léon Blum)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 116 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
13042 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 45,42 € /HT/m²/an
Montant de la taxe foncière + TOM 2024 : 16,58 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE LYON
THOMMEREL Virginie
04 72 83 48 49
virginie.thommerel@cbre.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD LYON
PAZERA Sylvie
04 37 24 74 29
sylvie.pazera@cushwake.com
JLL LYON
HAYTER Nicolas
06 14 71 51 98
nicholas.hayter@eu.jll.com
