Le Confluent
4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE
À partir de 0 m²
jusqu'à 2051.8 m²
À partir de
265 € HT HC/M²/an
Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an
+RIE 15.00 €/HT/m²/an
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Air rafraîchi réversible
- Plusieurs ascenseurs
- Hôtesse d'accueil
- Monte-charge
- Faux-plancher Technique
- RIE
Localisation et transports
4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE
Métro
- Métro 8 (Ecole Vétérinaire de Maison-Alfort)
Bus
- Lignes 103/125/325 (Ecole Vétérinaire)
Performance énergétique
DPE : 343
GES : 9
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
8544 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 97,68 € Ht/m²/an décomposées comme suit :
- Electricité : 40,96 € Ht/m²/an (Production de chaleur et de froid compris)
- Services aux occupants, accueil et community management : 13,13 € Ht/m²/an
- Contrat Multi-technique : 16,83 € Ht/m²/an
- Travaux d’entretien courant : 12,37 € Ht/m²/an
- Entretien, nettoyage, espaces verts : 11,63 € Ht/m²/an
- Honoraires de gestion : 2,76 €/Ht/m²/an
Montant de la taxe foncière + TEOM 2024 : 31,20 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2023 : 1,44 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023 : 11,37 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023 : 4,27 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 51,24 € Ht/u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
Advenis Noisy le Grand
LOBJOIS Yann
06 67 80 99 04
yann.lobjois@advenis.com
CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
+33 (0)6 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
MERABTENE Médina
07 87 79 12 72
medina.merabtene@realestate.bnpparibas
