Le Confluent

4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE

Surface divisible

jusqu'à 2051.8 m²

À partir de
265 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an

Prestations des locaux et de l'immeuble

- Air rafraîchi réversible

- Plusieurs ascenseurs

- Hôtesse d'accueil

- Monte-charge

- Faux-plancher Technique

- RIE

Localisation et transports

4 rue Eugène Renault
94700 MAISON ALFORT
FRANCE

Métro

  • Métro 8 (Ecole Vétérinaire de Maison-Alfort)

Bus

  • Lignes 103/125/325 (Ecole Vétérinaire)

Développement durable

  • Consommation 343 - Emission 9 - Energie D - Performance B

Informations pratiques

Surface totale

8544 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Provision pour charges 2024 : 97,68 € Ht/m²/an décomposées comme suit :

- Electricité : 40,96 € Ht/m²/an (Production de chaleur et de froid compris)

- Services aux occupants, accueil et community management : 13,13 € Ht/m²/an

- Contrat Multi-technique : 16,83 € Ht/m²/an

- Travaux d’entretien courant : 12,37 € Ht/m²/an

- Entretien, nettoyage, espaces verts : 11,63 € Ht/m²/an

- Honoraires de gestion : 2,76 €/Ht/m²/an

Montant de la taxe foncière + TEOM 2024 : 31,20 € Ht/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2023 : 1,44 € Ht /m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023 : 11,37 € Ht /m² bureaux/an

Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023 : 4,27 € Ht/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 51,24 € Ht/u./an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

Advenis Noisy le Grand
LOBJOIS Yann
06 67 80 99 04
yann.lobjois@advenis.com

CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
+33 (0)6 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr

BNP PARIBAS RE TRANSACTION
MERABTENE Médina
07 87 79 12 72
medina.merabtene@realestate.bnpparibas


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