Aviso Bâtiment B

13 rue Jean Jaurès
boulevard Alexandre Soljenitsyne
92800 PUTEAUX
FRANCE

Surface divisible

À partir de 235 m²
jusqu'à 1767 m²

À partir de
280 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1600 € HT HC/M²/an

Campus Aviso totalise 18 740 m² et profite d’une localisation géographique exemplaire à proximité du centre d’affaires de La Défense.

Trois bâtiments modulaires, des surfaces à 360°, des services optimisés, un auditorium, des salles de réunion mutualisées, un restaurant d’entreprise, des terrasses, un potager et un jardin privatif. Tout a été conçu pour vivre la green attitude et travailler de manière plus agile.

Campus Aviso profite d’une accessibilité exceptionnelle et diversifiée : à 7 minutes à pied du métro Esplanade de La Défense, à une station du 1er hub de transport en Europe et à 12 minutes de la Porte Maillot en transport en commun.

DES SERVICES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS PENSÉS EN MODE AGILE

L’agilité en mode campus, c’est proposer le meilleur des services d’un immeuble dans son écosystème. Campus Aviso offre une complémentarité de services dédiés au bien-être des collaborateurs : RIE, auditorium, salles de réunion. Campus Aviso propose une Coworking Suite dans le bâtiment A (espace créatif polyvalent). Le bâtiment C offre également une Coliving Suite avec salle de yoga/bien-être et foyer.

UN RESTAURANT ET DES ESPACES GOOD MOOD

Le Restaurant de Campus Aviso est un espace ouvert, accueillant et multifonction. Ses 945 m2 invitent à grignoter, déjeuner ou travailler à toute heure de la journée. Vous pouvez choisir votre espace préféré : cafétéria, bistrot ou verrière. Vous pouvez également réserver et privatiser les salons et les espaces gradins.

DES ESPACES À L’USAGE RÉVERSIBLE

Plus on change de posture de travail dans une journée, plus on est efficace. En dehors des heures de déjeuner, les espaces de restauration se transforment en grand co working. Les salons, les espaces en gradin... invitent au travail informel en petite ou grande équipe.

UN CAMPUS LIFESTYLE ANIMÉ PAR WELCOME AT WORK

Welcome At Work est chargé d’animer les 3 bâtiments de Campus Aviso. Grâce à une belle équipe de welcome manager, ici c’est sourire, ambiance et convivialité assurés. Chacun aime se retrouver et partager des animations variées.

Localisation et transports

13 rue Jean Jaurès
92800 PUTEAUX
FRANCE

Métro

  • Ligne 1 (Esplanade de La Défense)

Bus

  • Ligne 157/158/175 (Soljenitsyne), Ligne Eolien (Arago - Jean Jaurès) et Lignes 73/N24/174/176 (Pont de neuilly - Rive Gauche)

Développement durable

  • Consommation 326 - Emission 25 - Energie D - Performance C

Informations pratiques

Surface totale

4587 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCI Immo SR 2

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Charges, Assurances et Taxes :

Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 77,94€ HT/m²/an,

Consommation parties privatives : 10,99 € HT/m²/an

Fiscalité :

Montant de la taxe foncière et de la taxe sur les ordures ménagères 2023 : 19,58 € Ht/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2024 :  1,52 € Ht /m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023 : 17,91 € Ht /m² bureaux/anMontant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2024 : 25,31 € Ht /m² bureaux/an

Taxe sur les parkings en Ile de France en 2024 : 7,75 € HT/m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
GROC Nicolas
0153642236
--

CUSHMAN & WAKEFIELD
TOULOUSE Joanne
0609813597
--

BNP PARIBAS R.E.P.M.
RIVIERE Julien
0147592065
--


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