Tour Aviso - Bât A

49-51 Quai de Dion Bouton
92800 PUTEAUX
FRANCE

Surface disponible

À partir de 322 m²
jusqu'à 4682.4 m²

À partir de
310 € HT HC/M²/an

PARK EXT : 1000 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an

+RIE 20.00 €/HT/m²/an

Campus Aviso totalise 18 740 m² et profite d’une localisation géographique exemplaire à proximité du centre d’affaires de La Défense.

Trois bâtiments modulaires, des surfaces à 360°, des services optimisés, un auditorium, des salles de réunion mutualisées, un restaurant d’entreprise, des terrasses, un potager et un jardin privatif. Tout a été conçu pour vivre la green attitude et travailler de manière plus agile

Campus Aviso profite d’une accessibilité exceptionnelle et diversifiée : à 7 minutes à pied du métro Esplanade de La Défense, à une station du 1er hub de transport en Europe et à 12 minutes de la Porte Maillot en transport en commun.

• Un rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureaux

• Un entresol de bureaux et un RIE de 1 448 m2

• Un rez-de-terrasse et 10 étages de bureaux

Surface moyenne des plateaux : 870 m2 divisible à la demande

DES SERVICES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS, PENSÉS EN MODE AGILE:

L’agilité en mode campus, c’est proposer le meilleur des services d’un immeuble dans son écosystème. Campus Aviso offre une complémentarité de services dédiés au bien-être des collaborateurs : RIE, auditorium, salles de réunion. Campus Aviso propose une Coworking Suite dans le bâtiment A (espace créatif polyvalent). Le bâtiment C offre également une Coliving Suite avec salle de yoga/bien-être et foyer.

UN RESTAURANT ET DES ESPACES GOOD MOOD:

Le Restaurant de Campus Aviso est un espace ouvert, accueillant et multifonction. Ses 945 m2 invitent à grignoter, déjeuner ou travailler à toute heure de la journée. Vous pouvez choisir votre espace préféré : cafétéria, bistrot ou verrière. Vous pouvez également réserver et privatiser les salons et les espaces gradins.

DES ESPACES À L’USAGE RÉVERSIBLE:

Plus on change de posture de travail dans une journée, plus on est efficace. En dehors des heures de déjeuner, les espaces de restauration se transforment en grand co working. Les salons, les espaces en gradin... invitent au travail informel en petite ou grande équipe.

UN CAMPUS LIFESTYLE ANIMÉ PAR WELCOME AT WORK:

Welcome At Work est chargé d’animer les 3 bâtiments de Campus Aviso. Grâce à une belle équipe de welcome manager, ici c’est sourire, ambiance et convivialité assurés. Chacun aime se retrouver et partager des animations variées

Localisation et transports

49-51 Quai de Dion Bouton
92800 PUTEAUX
FRANCE

Métro

  • Ligne 1 (Esplanade de la Défense)

Bus

  • Lignes 157/158/175 (Soljenitysme)

Performance énergétique

DPE : 320

GES : 24

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement


Informations pratiques

Surface totale

10847 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Charges, Assurances et Taxes :

Charges d’exploitation et de fonctionnement de l’immeuble 2024 : 129,91 €/m² HT

Electricité et chauffage dans les parties privatives : 51,13 € m² HT

Provision prime d’assurance 2024 :  1,56 € HT /m²/an

Fiscalité : 49,33 €/m² HT, soit :

Montant de la taxe foncière 2023 : 21,95 € Ht/m²/an

Taxe sur les ordures ménagères 2023 : 2,26 € HT/m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2024 : 25,31 € Ht /m² bureaux/an

Taxe sur les parkings en Ile de France en 2024 : 7,75 € HT/m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
GROC Nicolas
0153642236
--

CUSHMAN & WAKEFIELD FRANCE
TOULOUSE Joanne
0609813597
--

BNP PARIBAS RE TRANSACTION
RIVIERE Julien
0147592065
--


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