Areine
148-152 route de la Reine
153-153 bis rue de Paris
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 202 m²
jusqu'à 4128 m²
À partir de
315 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
AREINE est un immeuble connecté offrant des services et des espaces partagés.
Immeuble serviciel avec des surfaces mutualisées en RDC pour optimiser ses surfaces de bureaux en étage.
Les surfaces louées donnent accès à l'ESPACE SERVICES au rez-de-chaussée de l'immeuble : environ 600 m² d'espace partagé, avec 2 salles de réunions privatisables (sur réservation), espace-café, salon, cafeteria (avec frigo connecté), bar évenementiel, bibliothèque participative et espace coworking.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Triple accès / 3 halls / 7 ascenseurs
- Accueil / animations / services
- Cafétéria et salle de restauration / coworking
- Salle de réunion et salle de gym douce
- Sanitaires PMR et douches
- Locaux climatisés
- Mainteneur sur place 5j/7
- Issues de secours et zones refuges
- Alarme et vidéo-surveillance
- Terrasses sur certains lots
- Places de stationnement électriques : bornes rapides (11 kW)
Localisation et transports
148-152 route de la Reine
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- Lignes 52/72 (Rhin et Danube - Métro)
Métro
- Ligne 10 (Boulogne Pont de Saint-Cloud)
Autres
- Ligne 2 - Tramway (Parc de Saint-Cloud)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 325 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
10358 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF PRISME
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges Bureaux & Parkings (2025) : 67,99 € HT/m²/an
Provision pour charges Restauration/Coworking (2025) : 11,06 € HT/m²/an
Montant des taxes foncières et de la TEOM (2024) : 22,80 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances (2024) : 1,39 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France (2025) : 25,77 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings en Ile-de-France (2025) : 7,90 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
DUMENIL Jean-Baptiste
01 53 64 22 41
jb.dumenil@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
PETIT Bérangère
01 47 59 17 38
berangere.petit@la-francaise.com
JLL PARIS
LOPES Norbert
01 40 55 15 15
Norbert.Lopes@jll.com
