Ileo - Horizon Seine

27-33 quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE

Surface divisible

À partir de 434 m²
jusqu'à 5228.6 m²

À partir de
300 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1500 € HT HC/M²/an

Iléo, entre Ciel et Eau, est un immeuble de bureaux offrant de nombreux services et espaces mutualisés.

Iléo, c'est bien plus que du bureau.

Espaces services et espaces partagés à disposition de tous les locataires : auditorium, salles de réunion, espace club panoramique avec terrasse au dernier étage, cuisine pro pour recevoir vos clients avec un chef au bureau, salons, bar évènementiel, salle à manger (ou de signature), espace lounge sur le jardin pour moments de détente et cafés entres occupants, espaces de restauration, conciergerie, nombreuses animations et évènements tout au long de l'année, patios et terrasses pour tous, grand jardin paysagé, potager participatif, ... convivialité et bien-être au travail pour vos salariés.

Prestations des locaux et de l'immeuble

  • PC de sécurité et mainteneur sur place
  • Accueil visiteurs, animations et conciergerie
  • Hall d'accueil et espace lounge, avec salons et bar café
  • Auditorium et salles de réunion
  • Espace club panoramique, avec cuisine pro et rooftop
  • Vestiaires et douches / Salle hybride (gym douce)
  • Cafétéria et Restaurant Inter-Entreprtises
  • Jardin paysagé, potager participatif et terrasses
  • Ascenseurs et monte-charges
  • Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
  • Lots livrés entièrement rénovés et climatisés

Localisation et transports

27-33 quai Alphonse Le Gallo
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE

Métro

  • Ligne 9 (Pont de Sèvres) / Ligne 10 (Pont de Saint-Cloud)

Bus

  • Ligne 467 (Gallieni)

Autres

  • Ligne T2 (Musée de Sèvres / Parc de Saint-Cloud)

Développement durable

  • Consommation 364 - Emission 10 - Energie E - Performance B

Informations pratiques

Surface totale

17668 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

LF Grand Paris Patrimoine

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Provisions pour charges immeuble (Budget 2024) :

- Charges générales immeuble : 71,33 € HT/m²/an

- Charges animations & services (Week'In) : 5,49 € HT/m²/an

- Charges IGH : 21,29 € HT/m²/an

Provisions pour charges RIE (charges du groupement des locataires) à payer en sus.

Provision taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères : 22,95 € HT/m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France (2023) : 23,67 € HT/m²/an

Taxe sur les parkings en Ile-de-France (2023) : 7,24 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 86,88 € HT/u./an

Assurance (2023) : 1,61 € HT/m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
AYADI Khaled
01 53 64 30 76
khaled.ayadi@cbre.fr

NCT - NEXITY CONSEIL & TRANSACTION
CORON Hugo
0156889555
hugo.coron@nct-immo.fr

BNP PARIBAS RE TRANSACTION
COLSON Nicolas
0147592020
nicolas.colson@realestate.bnpparibas


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