2 à 6 rue Neuve Saint-Pierre
2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
23 rue Beautreillis
75004 PARIS
FRANCE
À partir de 117.18 m²
jusqu'à 693.36 m²
À partir de
750 € HT HC/M²/an
Immeuble indépendant à usage de bureaux élevé sur 6 niveaux présentant une belle hauteur sous plafond à certains niveaux.
Les locaux disposent d'une terrasse indépendante accessible au 2ème étage.
Surface au dernier étage sous verrière.
Un niveau de sous-sol est constitué de réserves.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Les locaux seront loués rénovés par le Bailleur au plus tard fin janvier 2024.
Ravalement de la façade du bâtiment : nous consulter.
L'immeuble dispose de :
- accès PMR
- Double vitrage
- Accès sécurisé par badge
- Banque d'accueil dans le hall accessible PMR
- Ascenseur PMR type 2
- Blocs sanitaires PMR
- Un local vélo au rez-de-chaussée
- Une kitchenette à chaque étage
La ventilation est assurée par une CTA, le chauffage et la climatisation par un groupe de climatisation de type VRV.
Localisation et transports
2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
75004 PARIS
FRANCE
Train
- Lignes RER A/B/D (Châtelet-Les-Halles)
Métro
- Ligne 1 (Saint-Paul) et Lignes 5/8 (Bastille)
Bus
- Lignes 69/76/96/N11/N16 (Saint-Paul)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 178 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
2950 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Selectinvest 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 80,33€ HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière et TOM 2024 : 33,67 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,38 € /HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2024 : 21,31 € HT /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
GUILLEUX ALEXIS
0760528577
alexis.guilleux@cbre.fr
CABINET FLABEAU
OLIVEAU VINCENT
01.47.20.67.60
voliveau@flabeau.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
HUYNH Sophie
06 83 02 33 77
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