2 à 6 rue Neuve Saint-Pierre

2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
23 rue Beautreillis
75004 PARIS
FRANCE

Surface disponible

À partir de 117.18 m²
jusqu'à 808.39 m²

À partir de
750 € HT HC/M²/an

Immeuble indépendant à usage de bureaux élevé sur 6 niveaux présentant une belle hauteur sous plafond à certains niveaux.

Les locaux disposent d'une terrasse indépendante accessible au 2ème étage.

Surface au dernier étage sous verrière.

Un niveau de sous-sol est constitué de réserves.

Prestations des locaux et de l'immeuble

Les locaux seront loués rénovés par le Bailleur au plus tard fin janvier 2024.

Ravalement de la façade du bâtiment : nous consulter.

L'immeuble dispose de :

  • accès PMR
  • Double vitrage
  • Accès sécurisé par badge
  • Banque d'accueil dans le hall accessible PMR
  • Ascenseur PMR type 2
  • Blocs sanitaires PMR
  • Un local vélo au rez-de-chaussée
  • Une kitchenette à chaque étage

La ventilation est assurée par une CTA, le chauffage et la climatisation par un groupe de climatisation de type VRV.

Localisation et transports

2 4 6 rue Neuve Saint-Pierre
75004 PARIS
FRANCE

Train

  • Lignes RER A/B/D (Châtelet-Les-Halles)

Métro

  • Ligne 1 (Saint-Paul) et Lignes 5/8 (Bastille)

Bus

  • Lignes 69/76/96/N11/N16 (Saint-Paul)

Performance énergétique

DPE : 178

GES : 4

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement


Informations pratiques

Surface totale

2950 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI Selectinvest 1

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Provision pour charges 2024 : 68,41€ HT /m²/an - La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle

Montant de la taxe foncière et TOM 2023  : 32,98€ HT/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2023 : 1,44€ /HT /m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023 : 20,79 € HT /m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

BNP PARIBAS R.E.P.M.
GILQUIN JOHANNA
01 49 93 70 48
johanna.gilquin@bnpparibas.com

CBRE PARIS
GODILLOT AMAURY
01 53 64 33 48
amaury.godillot@cbre.fr

CABINET FLABEAU
OLIVEAU VINCENT
01.47.20.67.60
voliveau@flabeau.fr


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