La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier LF AVENIR SANTE, a acquis auprès du promoteur parisien SOFERIM, une crèche avec jardins, sise 26 rue de la Tombe Issoire à Paris (14e).
Situé dans un immeuble résidentiel mixte de 105 logements livré en 2018 par SOFERIM, l’actif est stratégiquement placé sur la rive gauche entre les arrêts de métro Saint Jacques (ligne 6) et Denfert-Rochereau (lignes 4 & 6, RER B). La crèche développe une surface totale de près de 390 m2 répartis sur deux niveaux (rez-de-jardin et sous-sol) et bénéficie de la jouissance privative de deux espaces verts extérieurs de plus de 170 m2.
L’actif est entièrement loué à Babilou, leader des crèches d’entreprises en France. Le gestionnaire de crèches assure une mission de service pour les familles en leur proposant un mode d’accueil de qualité, fiable et accessible.
Jérôme Valade, Responsable de l'immobilier de santé au sein de La Française REM a conclu, « Ce premier investissement en crèche de la SCPI LF Avenir Santé remplit plusieurs critères du pilier Social du Label ISR dans lequel s’inscrit ce fonds avec notamment sa mission d’intérêt général qui vient combler un manque d’infrastructures adaptées. Ses jardins privatifs, choses rares à Paris intra-muros, et son emplacement central, devraient soutenir à la fois son taux d’occupation ainsi que la valorisation de l’actif dans la durée. »
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillée par l’étude notariale 14-Pyramides, ainsi que le cabinet Jeantet pour l’audit juridique et la société Pro Actim pour l’audit technique et ESG.
