La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte de deux fonds collectifs en immobilier, a acquis auprès d’un investisseur institutionnel l’ensemble immobilier à usage de clinique SMR (soins médicaux et de réadaptation), Le Floride, sis 1 avenue de Thalassa au Barcarès (66), à près de 30 km au nord de Perpignan.
L’ensemble immobilier, d’une surface de 7 857 m2, est constitué d’un bâtiment principal édifié en R+3 (construit en 1979), d’un bâtiment balnéothérapie (1993) et d’un bâtiment extension édifié en R+3 (2019). Depuis 2014, des CAPEX1 ont été engagés pour notamment la rénovation partielle du bâtiment principal et la réfection de la zone balnéothérapie. Un nouveau protocole de travaux permettra de poursuivre les rénovations et notamment un plan d’action d’adaptation aux risques climatiques. Les performances environnementales de l’ensemble immobilier sont conformes à la politique de La Française REM. La clinique Le Floride possède une capacité de 120 lits d’hospitalisation complète et 60 places d'hospitalisation de jour.
L’établissement de santé est spécialisé dans la rééducation-réadaptation fonctionnelle avec comme pôles d’excellence la rééducation orthopédique traumatologique, neurologique, l’appareillage et les rachis complexes. Son activité neurologique, complémentaire de celle proposée par le Centre Hospitalier de Perpignan, permet à la clinique Le Floride de recevoir beaucoup de patients par son intermédiaire.
L’ensemble immobilier est exploité par ELSAN dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 ans. Le groupe d’hôpitaux privés ELSAN est un acteur territorial de référence de l’offre de soins en France avec des établissements situés à moins de 40 km de 2 Français sur 3. En tant qu’acteur privé de santé publique, sa mission est d’offrir à chacun des soins de qualité, innovants et humains
Jérôme VALADE, Directeur du Pôle Immobilier de Santé de La Française REM a conclu : « Ce nouvel investissement aux côtés d’ELSAN vient consolider notre relation partenariale avec un exploitant de confiance. Son emplacement géographique est stratégique. Avec une forte proportion de personnes âgées de plus de 60 ans, affichant une croissance de plus de 30 % entre 2015 et 2021, la démographie de la région devrait constituer un réel facteur de soutien à la valorisation de l’actif. »
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillée par ALLEZ & ASSOCIÉS (Me Alexandre Ollagnon) pour l’audit notarial, FAIRWAY (Me Alexandre Poupard & Me David Franco) pour l’audit juridique et le montage du financement, ARTELIA (Marlène Mandrin-Bert) pour l’audit technique et par WUEST PARTNERS (Marc Yehya) pour l’audit ESG.
Côté vendeur, ADAMA CONSEIL & TRANSACTIONS (Jean-Luc Illouz, Olivia Vitart et Simon Illouz) est intervenu pour le conseil et la commercialisation, tandis que Me Sophie Cascales (GROUPE LASAYGUES) a assuré l’audit notarial.
Les marchés obligataires ont terminé le mois de janvier peu ou prou sur les mêmes niveaux qu’en début d’année, mais cela masque une importante volatilité intra-mensuelle. D’ordinaire, l’investiture d’un président ne devrait pas causer de turbulences, car son programme est censé être bien compris et intégré dans les prix avant sa prise de fonction. Mais ce n'est pas le cas cette fois-ci. Dans les jours qui ont précédé son investiture, Donald Trump a annoncé une rafale de propositions concernant les droits de douane. Cependant, les observateurs ont rapidement douté de sa sincérité, ce qui a entraîné un nouveau rally obligataire
