Le Shine

62-70 Rue de Villiers

92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE

Surface disponible

À partir de 413.77 m²
jusqu'à 2539.43 m²

À partir de
370 € HT HC/m²/AN

Park S/S : 1600 € HT PK/m2/AN

+RIE 15.00 €/HT/m²/AN

Au sein d'une copropriété de 4 immeubles, plusieurs surfaces de bureaux à louer sur un axe tertiaire stratégique de Levallois, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine et du métro Anatole France (ligne 3).

Les surfaces disponibles vont de 413 m² à 542 m², dans des immeubles de standing rénovés, avec plateaux cloisonnés ou facilement aménageables. Certains lots disposent d’étages privatifs, d'un rooftop, et de parkings en sous-sol.

Les immeubles offrent des services qualitatifs : accueil avec hôtesse, salons d’attente, contrôle d’accès, restaurants d’entreprise.

Prestations des locaux et de l'immeuble

- Hall d'entrée

- Accueil

- Contrôle d'accès extérieur

- Contrôle d'accès intérieur

- Ascenseurs

- Parkings

- RIE

- Etat des locaux : Rénové

- Accès direct et privatif sur le plateau

- Climatisation réversible

- L’immeuble bénéficie du label BBC Effinergie rénovation et respect de la Performance Energétique et de la Qualité Associée : PEQA

Localisation et transports

62-70 Rue de Villiers
92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE

Bus

  • Lignes 94/174 (Hôpital du Perpétuel Secours)

Métro

  • Ligne 3 (Anatole France)

Performance énergétique

Consommations énergétiques (En énergie primaire)

pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure

Consommation estimée : 177 kWhEP/m².an

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages

Estimation des émissions : 4 

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement


Informations pratiques

Surface totale

3611 m2

Statut de la propriété

Copropriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €

Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €

Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €

Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Indice de référence : Dernier indice ILAT paru

Charges, Assurances et taxes

Provisions pour charges 2025 : 85,07 € /HT/HC/m²/an - Les charges de chauffage et climatisation sont incluses dans les charges de l'immeuble

Montant de la taxe foncière et de la TOM 2024 : 45,76 € Ht/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € Ht /m²/an

Montant de la Taxe Bureaux 2025 : 25,77 € Ht /m²/an

Taxe additionnelle sur les aires de stationnement 2025 : 2,92 € Ht /u./an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
DELBART Emma
07 62 24 05 28
emma.delbart@cbre.fr

BNP PARIBAS RE TRANSACTION
BONNEFON Raphael
01 47 59 21 21
raphael.bonnefon@realestate.bnpparibas

JLL PARIS
STORA Maxime
06 13 42 04 57
maxime.stora@jll.com


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