Le Shine
62-70 Rue de Villiers
92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE
À partir de 413.77 m²
jusqu'à 2539.43 m²
À partir de
370 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1600 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
Au sein d'une copropriété de 4 immeubles, plusieurs surfaces de bureaux à louer sur un axe tertiaire stratégique de Levallois, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine et du métro Anatole France (ligne 3).
Les surfaces disponibles vont de 413 m² à 542 m², dans des immeubles de standing rénovés, avec plateaux cloisonnés ou facilement aménageables. Certains lots disposent d’étages privatifs, d'un rooftop, et de parkings en sous-sol.
Les immeubles offrent des services qualitatifs : accueil avec hôtesse, salons d’attente, contrôle d’accès, restaurants d’entreprise.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Hall d'entrée
- Accueil
- Contrôle d'accès extérieur
- Contrôle d'accès intérieur
- Ascenseurs
- Parkings
- RIE
- Etat des locaux : Rénové
- Accès direct et privatif sur le plateau
- Climatisation réversible
- L’immeuble bénéficie du label BBC Effinergie rénovation et respect de la Performance Energétique et de la Qualité Associée : PEQA
Localisation et transports
62-70 Rue de Villiers
92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE
Bus
- Lignes 94/174 (Hôpital du Perpétuel Secours)
Métro
- Ligne 3 (Anatole France)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 177 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
3611 m2
Statut de la propriété
Copropriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 85,07 € /HT/HC/m²/an - Les charges de chauffage et climatisation sont incluses dans les charges de l'immeuble
Montant de la taxe foncière et de la TOM 2024 : 45,76 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € Ht /m²/an
Montant de la Taxe Bureaux 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe additionnelle sur les aires de stationnement 2025 : 2,92 € Ht /u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
DELBART Emma
07 62 24 05 28
emma.delbart@cbre.fr
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
BONNEFON Raphael
01 47 59 21 21
raphael.bonnefon@realestate.bnpparibas
JLL PARIS
STORA Maxime
06 13 42 04 57
maxime.stora@jll.com
