Le Cityscope
3 Rue Franklin
93100 MONTREUIL
FRANCE
À partir de 53.5 m²
jusqu'à 4209 m²
À partir de
260 € HT HC/M²/an
Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an
+RIE 15.00 €/HT/m²/an
Immeuble IGH avec 5 niveaux de sous-sols et 26 étages de bureaux.
Prestations des locaux et de l'immeuble
Accueil et conciergerie gérés par Artémis et Marianne
RIE opéré par Sodexo
Local vélo en cours de création avec vestiaires et douches
Climatisation
Un triplex d'ascenseurs pour la batterie haute et un triplex d'ascenseurs pour la batterie basse
Localisation et transports
3 Rue Franklin
93100 MONTREUIL
FRANCE
Bus
- Lignes 115/129/322/N34 (Mairie de Montreuil) et Lignes 102/212/122 (Centre Admnistratif)
Métro
- Ligne 9 (Mairie de Montreuil)
Performance énergétique
DPE : 255
GES : 7
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- HQE
- BREEAM
- LABEL ISR
Informations pratiques
Surface totale
41122 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF CITYSCOPE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 66,64 € HT /m²/an
Provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage) 2024 : 39,97 € € HT /pk/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 2,34 € Ht /m²/an
Montant de la taxe foncière 2023 : 37,85 € Ht/m²/an
Montant de la taxe d'ordure ménagère 2023 : Néant
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2024 : 5,63 € Ht/m²/An
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2024 : 3,64 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 43.68 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS R.E.P.M.
PICART Raphaël
+ 33 (0)6 49 07 88 54
raphael.picart@realestate.bnpparibas
BPCE SOLUTIONS CREDIT
KORCHIA Philippe
06 37 00 47 55
philippe.korchia@bpce.fr
CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
+33 (0)6 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr
