Le Cityscope
3 Rue Franklin
93100 MONTREUIL
FRANCE
À partir de 525.7 m²
jusqu'à 8544.1 m²
À partir de
250 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1300 € HT PK/m2/AN
+RIE 15.00 €/HT/m²/AN
Immeuble IGH avec 5 niveaux de sous-sols et 26 étages de bureaux.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Accueil et conciergerie gérés par ENEIXIA
- RIE opéré par Sodexo
- Local vélo avec vestiaires et douches
- Climatisation
- 5 ascenseurs pour la batterie haute et 5 ascenseurs pour la batterie basse
Localisation et transports
3 Rue Franklin
93100 MONTREUIL
FRANCE
Bus
- Lignes 115/129/322/N34 (Mairie de Montreuil) et Lignes 102/212/122 (Centre Admnistratif)
Métro
- Ligne 9 (Mairie de Montreuil)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 255 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- HQE
- BREEAM
- LABEL ISR
Informations pratiques
Surface totale
41122 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF CITYSCOPE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2025 : 65,82 € HT /m²/an
Provision pour les fluides (eau, électricité, clim et chauffage) 2025 : 35,02 € € HT /pk/an
Montant de la prime d'assurances 2025 : 2,31 € Ht /m²/an
Montant de la taxe foncière 2024 : 33,05 € Ht/m²/an
Montant de la taxe d'ordure ménagère 2024 : Néant
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2024 : 5,74 € Ht/m²/An
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 3,72 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 44.64 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS R.E.P.M.
PICART Raphaël
06 49 07 88 54
raphael.picart@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
SCHNEEGANS Jules
06 98 55 07 55
jules.schneegans@cbre.fr
JLL PARIS
DAUPHIN Paul
01 53 75 86 85
Alexis.PaulDauphin@jll.com
IMMPROVE
DEVINEAU Alexandre
06 32 28 24 52
adevineau@immprove.fr
