Galaxia

4 rue du Groupe d’Or
Bat A Auriga Bat B Bérénice Bat C Cassiopée
31700 BLAGNAC
FRANCE

Surface divisible

À partir de 450 m²
jusqu'à 15414 m²

À partir de
165 € HT HC/M²/an

PARK EXT : 300 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1350 € HT HC/M²/an

Ensemble immobilier sécurisé d'environ 15 000 m² composé de 3 immeubles labellisés BREEAM in use "very good" divisibles à partir de 400m², assorti de 229 parkings extérieurs et 410 parkings sous-sol.

Actuellement en rénovation, pour une livraison prévue à l'été 2024, les immeubles bénéficieront d'aménagements : work café, terrasses extérieures aménagées, borne de recharge pour véhicules électriques, etc.

Prestations des locaux et de l'immeuble

  • Locaux rénovés en open space
  • Ascenseurs
  • Local vélos en sous-sol
  • Vestiaires
  • Work café
  • Hall d'accueil aménagé
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • GTB

Localisation et transports

4 rue du Groupe d’Or
31700 BLAGNAC
FRANCE

Bus

  • Ligne 31 - Daurat

Autres

  • Aéroport Toulouse-Blagnac / Accès immédiat autoroutes

Train

  • Tramway Ligne T2 - Daurat

Développement durable

  • BREEAM
  • Consommation 120.1 - Emission 3 - Energie C - Performance A

Informations pratiques

Surface totale

15209 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

  • Provisions pour charges 2024 (en totalité) : 44.30 € HT/m²/an
  • Provisions pour charges 2024 (par immeuble) :
  • Bâtiment A : 15.54 € HT/m²/an
  • Batiment B : 11.92 € HT/m²/an
  • Bâtiment C : 11.62 € HT/m²/an
  • Montant de la taxe fonciere et TOM 2023 25.29€ HT/m²/an
  • Montant de la prime d'assurances 20231.44€ HT/m²/an

 

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
CABOT Sarah
05 62 72 44 65
sarah.cabot@cbre.frsarah.cabot@cbre.fr

BNP PARIBAS R.E.P.M.
CALVET Olivier
05.61.23.56.56.
olivier.calvet@realestate.bnpparibas


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