Galaxia
4 rue du Groupe d’Or
31700 BLAGNAC
FRANCE
À partir de 284.95 m²
jusqu'à 8675.41 m²
À partir de
165 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 300 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1350 € HT PK/m2/AN
Situé au cœur du pôle économique de Toulouse-Blagnac, GALAXIA est un ensemble immobilier sécurisé de 15 210 m², composé de trois immeubles entièrement rénovés et labellisés BREEAM in use "Good".
Divisibles à partir de 284,95 m², ces bureaux offrent des espaces modernes et flexibles, idéaux pour répondre aux besoins des entreprises.
Les bâtiments bénéficient de prestations haut de gamme et d’une accessibilité optimale, au pied de l’aéroport international et proche de la rocade ouest,
avec un excellent ratio de stationnements intérieurs et extérieurs.
Livraison des espaces effectuée depuis octobre 2024, avec un environnement de travail alliant confort, performance et innovation.
Voici le lien vers la plaquette : https://galaxia-bureaux.fr/
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Locaux rénovés en open space
- Terrasse extérieure aménagée sur bâtiment B
- Places visiteurs
- GTB dernière génération (conforme décret BACS)
- Les 3 bâtiments sont ERP 5 type W
- Certification BREEAM Travaux "VERY GOOD" - Certification BREEAM-IN-USE "GOOD" en cours d'obtention
- Bornes IRVE = Bâtiments A et B : 18 points de charge (6 bornes doubles et 6 simples) et 2 attentes
- Vestiaires/douches au niveau du parking sous-sol dans chaque bâtiment
Spécificités Bâtiment B :
- Work-café aménagé et équipé (machine à café, frigo connecté, fontaine à eau plate/gazeuse, micro-ondes)
- WIFI au RDC
- 3 salles de réunion modulables entièrement aménagées (mobilier évolutif et grands écrans visio-conférence)
- Parking vélos sécurisé au niveau du parking sous-sol
- Hall d’accueil avec espace d’attente
Localisation et transports
4 rue du Groupe d’Or
31700 BLAGNAC
FRANCE
Autres
- Aéroport (Toulouse-Blagnac) et Ligne T& (Pasteur-mairie de Blagnac)
Bus
- Ligne 31 (Daurat) et Lignes 30/AERO/FlixBus 701/705/716/N77/N1705 (Aéroport)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 120.1 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- BREEAM
Informations pratiques
Surface totale
15396 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 pour tout bâtiment : 51,96 € HT /m²/an
Provisions pour charges 2025 pour bâtiment A : 55,92 € HT /m²/an (y compris électricité parties privatives)
Provisions pour charges 2025 pour bâtiment B : 35,20 € HT /m²/an (y compris électricité parties privatives)
Montant Assurance 2024 : 1,41 € Ht /m²/an
Montant Taxes Foncières + TOM 2024 : 34,77 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE
CABOT Sarah
06 85 12 08 61
sarah.cabot@cbre.fr
BNP PARIBAS TOULOUSE
CALVET Olivier
06 11 69 91 82
olivier.calvet@realestate.bnpparibas
