90 avenue Général Leclerc
90 avenue Général Leclerc
93500 PANTIN
FRANCE
À partir de 526.6 m²
jusqu'à 5055.7 m²
À partir de
285 € HT HC/M²/an
Park S/S : 1400 € HT HC/M²/an
Prestations des locaux et de l'immeuble
Centrale photovoltaique en auto-consommation
Chauffage par géothermie
Récupération des eaux de pluie
Faux plancher technique
Hall et parties communes rénovés
Sanitaires rénovés
Terrasses extérieures et façades rénovées
Espace cafétéria /détente commun
Dernier niveau R+3 décloisonné
Cep 40 kWhEP/m² an
Bâtiment très forte inertie isolé par l’extérieur, vêture en Corian®
Chauffage/PAC géothermie + plafonds rayonnants
740 m² toiture photovoltaïque
Localisation et transports
90 avenue Général Leclerc
93500 PANTIN
FRANCE
Autres
- Ligne T3b (Ella Fitzgerald)
Bus
- Lignes 151/170/330/N13/N41/N140 (Centre national de la Danse)
Métro
- Ligne 5 (Eglise de Pantin)
Train
- Lignes RER E/P (Pantin)
Performance énergétique
DPE : 133
GES : 3
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Développement durable
- HQE
- BREEAM
Informations pratiques
Surface totale
5736 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
IMMO SR 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
- Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 300 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 800 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
- Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
- Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges 2024 : 20,76 € HT/HC/m²/an
Montant provisions des taxes foncières et taxe d'ordures ménagères 2023 : 42,99 €/HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2023 : 5,49 € Ht /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2023 : 3,55 € HT/unité de parking (12m²)/an
Assurance 2023 : 1,44 €/HT/m²
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
ARNOUX Florent
01 53 64 34 39
florent.arnoux@cbre.fr
BNP PARIBAS R.E.P.M.
LUSSIER Christophe
0149937047
christophe.lussier@realestate.bnpparibas
ARTHUR LOYD
BETOUX Christophe
06 19 37 09 65
Christophe.betoux@dbxconseil.fr
BPCE SOLUTIONS CREDIT
PHILPPON Dimitri
06 27 51 16 55
Dimitri.PHILIPPON@bpce.fr
