Akoya 1
48-50 route de la Reine
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 243.6 m²
jusqu'à 4653.6 m²
À partir de
450 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
Exceptionnel bureaux à louer – Boulogne-Billancourt : 4 538 m² modernes, lumineux avec jardin et terrasses
Idéalement situé sur la prestigieuse Route de la Reine, ce bâtiment indépendant, construit en 2013, offre un cadre de travail haut de gamme pour les entreprises recherchant un siège à la fois fonctionnel et élégant.
Avec ses larges espaces baignés de lumière naturelle, son jardin privatif et ses terrasses, cet immeuble allie performance énergétique et qualité de vie au travail. Un environnement professionnel inspirant, dans un quartier dynamique et très demandé.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Jardins et terrasse
- Lots climatisés
- Immeuble HQE BREAM
- Hauteur libre : 2,60 m
- Trame de 1.35 m
- Traitement de l'air avec rafraîchissement en double flux
- Contrôle d'accès par badge
- Vidéosurveillance
Localisation et transports
48-50 route de la Reine
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- Lignes 72/123 (Victor Hugo)
Métro
- Ligne 10 (Boulogne Jean Jaurès), 9 (Marcel Sembat)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 391 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
4742 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provision pour charges (2025) : 56 € HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (2025) : 27 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances (2025) : 1,42 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France (2025) : 25,77 € HT/m²/an
Taxes sur les parkings en Ile-de-France (2025) : 7,90 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²), soit 94,80 € HT/u./an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
DE MENDEZ Sophie
07 84 17 78 65
anne-sophie.demendez@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
DUMENIL Jean-Baptiste
06 76 01 21 78
jb.dumenil@cbre.fr
CUSHMAN & WAKEFIELD
GILBERT Eloi
06 74 79 74 08
eloi.gilibert@cushwake.com
