21 rue des Bretons
93210 LA PLAINE ST DENIS
FRANCE
À partir de 570.2 m²
jusqu'à 1784.9 m²
À partir de
200 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 1000 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1400 € HT PK/m2/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Batiment indépendant
- Accès sécurisés par contrôles d'accès
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- Ascenseurs et montes-charges
- Grands plateaux fonctionnels
- Parking souterrain privatif
Localisation et transports
21 rue des Bretons
93210 LA PLAINE ST DENIS
FRANCE
Bus
- Lignes 239/353 (Avenue du Stade de France), Ligne 302 (La Plaine - Stade de France RER) et Ligne 153 (Cornillon Sud)
Train
- Ligne RER B (La Plaine - Stade de France), Ligne RER D (Stade de France - Saint-Denis) et Ligne RER H (Saint-Denis)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 146 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 4
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
1784 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI Credit Mutuel Pierre 1
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 30,90 €/HT/m²/an
Montant de la taxe foncière et TOM 2024 : 34,78 € HT /m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 € HT /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 5,74 € HT /m² bureaux/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 3,72 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 44,64 € HT/u. de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
ZENOUDA David
07 82 53 58 97
david.zenouda@cbre.fr
JLL PARIS
THIBAUD Arnaud
07 82 36 14 37
arnaud.thibaud@jll.com
EVOLIS
DEVISNEAU Guillaume
06 32 28 24 52
adevsineau@evolis.fr
