21 rue des Bretons

93210 LA PLAINE ST DENIS
FRANCE

À partir de 1746.92 m²
jusqu'à 1746.92 m²

À partir de
220 € HT HC/M²/an

PARK EXT : 300 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an

Prestations des locaux et de l'immeuble

  • Batiment indépendant
  • Accès sécurisés par contrôles d'accès
  • Climatisation par ventilo-convecteurs
  • Ascenseurs et montes-charges
  • Grands plateaux fonctionnels
  • Parking souterrain privatif

Localisation et transports

21 rue des Bretons
93210 LA PLAINE ST DENIS
FRANCE

Bus

  • Lignes 239/353 (Avenue du Stade de France), Ligne 302 (La Plaine - Stade de France RER) et Ligne 153 (Cornillon Sud)

Train

  • Ligne RER B (La Plaine - Stade de France), Ligne RER D (Stade de France - Saint-Denis) et Ligne RER H (Saint-Denis)

Développement durable

  • Consommation 146 - Emission 4 - Energie C - Performance A

Informations pratiques

Surface totale

1746 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI Credit Mutuel Pierre 1

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou égal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 10 000 € et < ou égal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 50 000 € et < ou égal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc> à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Provisions pour charges 2023 (charges mono locataire) : 3,16 €/HT/m²/an

Provisions pour les fluides (électricité) 2023  :  5,72 € HT/ m²/an

Montant de la taxe foncière et TOM 2022  :  38,19 € HT /m²/an

Montant de la prime d'assurances 2023 :  1,33 € HT /m²/an

Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2022 : 5,26 € HT /m² bureaux/an

Taxe sur les parkings en Ile de France en 2022 : 3,39 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 40,68 € HT/u. de parking/an

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