21 Marquette

21 Boulevard de la Marquette
31000 TOULOUSE
FRANCE

Surface disponible

À partir de 74.76 m²
jusqu'à 469.17 m²

À partir de
230 € HT HC/M²/an

PARK EXT : 300 € HT HC/M²/an

Park S/S : 1200 € HT HC/M²/an

Immeuble récent construit en 2018 certifié HQE Construction sur 2 bâtiments indépendants.

Situé idéalement au coeur de Toulouse au bord du canal du Midi au pied du métro ligne B station Canal du Midi (100m).

Proximité immédiate : accès rocades et navette aéroport.

Construction de qualité avec de belles prestations.

Prestations des locaux et de l'immeuble

Climatisation

Hospitality Management : espaces de restauration (barista), salles de réunion (x3), accueil, conciergerie

Terrasse extérieure

Local vélo sécurisé

Espace sanitaire avec vestiaires et douches

Parvis paysagé et arboré

Plateau type :

- Hauteur libre de 2,70m

- Plancher technique

- Terrasse privative

Immeuble sécurisé

Localisation et transports

21 Boulevard de la Marquette
31000 TOULOUSE
FRANCE

Métro

  • TRAM - Ligne B (Canal du midi)

Bus

  • Lignes - 15/70/Cimetères (Canal du midi)

Autres

  • Bus - Lignes 15/70 (Passerelle Haedens)

Performance énergétique

DPE : 262

GES : 9

Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement


Informations pratiques

Surface totale

11539 m2

Statut de la propriété

Pleine propriété

Propriétaire

SCPI EPARGNE FONCIERE

Conditions juridiques

Régime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :

  • Loyer annuel /ht/hc < ou egal à 10 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 300 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 10 000 € et < ou egal à 50 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 800 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 50 000 € et < ou egal à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
  • Loyer annuel /ht/hc > à 100 000 €
  • Frais de rédaction d'acte = 2 000 €

Charges, Assurances et taxes

Proivsions pour charges 2024 : 63.16€ HT/m²/an

Montant de la taxe fonciere + TOM 2023 : 30.98€ HT/m²/an

Montant de la prime d'assurances 2024 : 1.39€ HT/m²/an

Pour tout renseignement relatif à cette offre

CBRE PARIS
HILAIRE Jonathan
0674090579
jonathan.hilaire@cbre.fr

CUSHMAN
DELPOUX Julie
6 76 26 78 54
julie.delpoux-puig@cw-toulouse.fr


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