175-177 rue d'Aguesseau
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 248.67 m²
jusqu'à 476.82 m²
À partir de
310 € HT HC/M²/AN
Park S/S : 1200 € HT HC/M²/AN
Bureaux idéalement située à cinq minutes à pied du Métro "Billancourt" (L9), emplacement stratégique au cœur de Boulogne-Billancourt. Des bureaux avec cloisons vitrées toute hauteur et bénéficiant d'un parking en sous-sol.
Une surface de bureaux fonctionnelle au troisième étage à louer, dans un quartier dynamique avec de nombreuses sociétés et proposant différentes commodités locales.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation collective
- Un ascenseur desservant les locaux
- Locaux en état et lumineux
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Open-Space
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- Faux Plafond
- Câblage informatique
- Moquette
Localisation et transports
175-177 rue d'Aguesseau
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- Lignes 126/175/Subb (Hôtel de Ville)
Métro
- Ligne 9 (Marcel Sembat)
Informations pratiques
Surface totale
1651 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 74,45 € HT /m²/an- La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière et TOM 2024 : 28,30 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,38 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,9 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
SERRE-GRUAU Léa
07 63 74 33 44
lea.serregruau@cbre.fr
IMMPROVE
RAOUL Claudie
07 61 87 29 35
craoul@evolis.fr
ARTHUR LOYD PARIS
FERREIRA Eric
06 15 53 10 25
eric.ferreira@arthur-loyd.com
JLL PARIS
JAFFRES Simon
01 40 55 15 04
Simon.Jaffres@eu.jll.com
