175-177 rue d'Aguesseau
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
À partir de 248.67 m²
jusqu'à 476.82 m²
À partir de
310 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Installez votre entreprise dans un immeuble bien situé, à deux pas des stations de métro Billancourt et Marcel Sembat (ligne 9) et proche des lignes de bus 126 et 175. Ces bureaux rénovés de 249 et de 228 m² sont disponibles immédiatement.
Les bureaux sont lumineux, traversants et équipés de cloisons vitrées toute hauteur. Ils disposent d’un chauffage électrique et d’une climatisation collective, pour un confort optimal en toute saison. L’immeuble est sécurisé avec interphone, ascenseur et places de parking en sous-sol.
L’une des surfaces comprend deux grandes terrasses privatives. Le tout est situé dans un quartier vivant, avec de nombreuses entreprises et commodités à proximité.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation collective
- Un ascenseur desservant les locaux
- Locaux en état et lumineux
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Open-Space
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- Faux Plafond
- Câblage informatique
- Moquette
Localisation et transports
175-177 rue d'Aguesseau
92100 BOULOGNE BILLANCOURT
FRANCE
Bus
- Lignes 126/175/Subb (Hôtel de Ville)
Métro
- Ligne 9 (Marcel Sembat) et (Billancourt)
Informations pratiques
Surface totale
1651 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 74,45 € HT /m²/an- La TVA sera appliquée lors de chaque reddition annuelle
Montant de la taxe foncière et TOM 2024 : 28,30 € Ht/m²/an
Montant de la prime d'assurance 2024 : 1,38 € Ht /m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile de France en 2025 : 25,77 € Ht /m²/an
Taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 7,9 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/unité de parking/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
SERRE-GRUAU Léa
07 63 74 33 44
lea.serregruau@cbre.fr
IMMPROVE
RAOUL Claudie
07 61 87 29 35
craoul@evolis.fr
ARTHUR LOYD PARIS
FERREIRA Eric
06 15 53 10 25
eric.ferreira@arthur-loyd.com
JLL PARIS
JAFFRES Simon
01 40 55 15 04
Simon.Jaffres@eu.jll.com
