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La FlexiPropriété 

Pour se loger, un ménage a aujourd’hui deux solutions: la première - la location simple - est flexible , financièrement accessible mais ne permet pas de préparer l’avenir. La seconde - l’achat classique - permet de sécuriser l’avenir, de constituer un patrimoine mais n’est souvent accessible qu’au prix de concessions

C’est le constat qui a amené le Groupe La Française à réfléchir aux nouveaux modes d’habiter et de développer un nouveau concept

Une nouvelle forme de propriété

D’importantes transformations sociétales modifient notre rapport au logement :

  • Les parcours professionnels sont moins linéaires et nécessitent une plus grande mobilité;
  • La structure des familles évolue;
  • L’âge de l’héritage est désormais proche de celui de la retraite.

Pour toutes ces raisons, il est nécessaire d’inventer des modes d’habiter répondant à ce besoin de flexibilité, tout en continuant à constituer un capital financier.

C’est l’ambition de la "FlexiPropriété"1.

Le bon logement, au bon moment

La Française a inventé un modèle alternatif à la location classique et à la pleine propriété.

Pour déployer la "FlexiPropriété", La Française vise à gérer pour le compte de ses clients, des structures, appelées Foncières, qui font construire des logements.

Dans des quartiers dynamiques

Nous étudions et validons le cadre de vie des programmes immobiliers.
Tous les critères sont analysés afin de garantir un cadre dynamique et agréable : transports facilités, commerces de proximité, écoles et espaces publics de qualité.

De grande qualité

Nous suivons la construction des logements neufs, depuis le dépôt du permis de construire jusqu’à la livraison du logement.
Nous veillons au respect de toutes les règlementations qui permettent un confort maximum : thermique, acoustique et luminosité

Ces logements sont commercialisés par nos partenaires à un prix rendu accessible, de 30 à 40 % moins cher que la propriété classique

Qu'est-ce que la "FlexiPropriété" ?

Propriété : Un droit réel de 50 ans2

Choisir la FlexiPropriété, c'est privilégier la valeur d'usage sur la valeur patrimoniale.

Tout se passe comme pour un titre de propriété classique. La seule différence est qu’il est limité dans le temps.

Pendant 50 ans, le FlexiPropriétaire a la possibilité de louer ou prêter son logement, de vendre ou de transmettre la durée restante de son titre de propriété.

Flexibilité : Garantie de revente

Si le FlexiPropriétaire en fait la demande à tout moment pendant la durée du titre de propriété, la foncière qui lui a vendu le logement, est tenue de lui racheter le titre de propriété à un prix défini dans l'acte, à une seule condition : que le logement soit vide d'occupation.

Ce prix diminue dans le temps : c’est logique, plus on avance dans le temps, plus une partie de la durée de propriété a été utilisée.

Sécurité : Garantie à vie

Au terme des 50 ans du titre de propriété, si le FlexiPropriétaire est toujours titulaire du titre, il bénéficie d’une garantie qui lui permet de continuer à jouir du logement sans frais aussi longtemps qu'il souhaite.

Personne ne peut l’obliger à quitter son logement pour toute la durée de sa vie !

C'est déjà disponible

La Madeleine (59) : Chrysalide

Un lieu de vie intime et confortable, cadre idéal pour toute la famille : au sein d’un espace paysager, les futurs habitants bénéficient de la proximité du centre-ville de Marcq-en-Barœul et toutes les commodités du quotidien (établissements scolaires, complexes sportifs, gare SNCF de La Madeleine).


Exemple de logement en FlexiPropriété
•    Appartement de 4 pièces pour 78 m², avec une surface extérieure de 13 m²
•    Prix de vente en FlexiPropriété : 189.150 € 


Crédit : Boyeldieu Dehaene
Visuel non contractuel


Disponibles en FlexiPropriété : T4 et T3, tous avec surface extérieure et deux places de stationnement. Livraison prévue au deuxième trimestre 2020.
Ces logements sont commercialisés par des sociétés mandatées par les structures gérées par La Française.

Villeneuve d’Ascq (59) : la Maillerie

Cet ancien site industriel a été entièrement repensé pour le bien-être de ses habitants pour devenir un véritable lieu de vie, comprenant logements, commerces et école, des zones potagères ou espaces végétalisés, à quelques minutes du métro/tramway. 


Exemple de logement en FlexiPropriété : 
•    Appartement de 3 pièces pour 66 m², avec une surface extérieure de 9 m²
•    Prix de vente en FlexiPropriété : 175.000 €

 


Crédit : Saison Menu
Visuel non contractuel


Disponibles en FlexiPropriété : du T3 au T5, en appartement ou maisons duplex, avec surfaces extérieures et places de stationnement. Livraison prévue au premier trimestre 2021.
Ces logements sont commercialisés par des sociétés mandatées par les structures gérées par La Française.

Saint-André-Lez-Lille (59) : Domaine d’Hestia

Le site historique d’Ulysse-Trélat entièrement réhabilité et sublimé par un architecte de renom – Jean-Michel Wilmotte – pour en faire un projet d’excellence architecturale, environnementale et énergétique.


Au cœur d’un parc privatif de sept hectares, des logements, 3 privatifs sous-terrains, des commerces, une crèche et une brasserie seront construits d’ici 2021.
Exemple de logement en FlexiPropriété :
•    Appartement de 4 pièces pour 95 m², avec une surface extérieure de 36 m²
•    Prix de vente en FlexiPropriété : 250.000 €

 


Crédit : Wilmotte & Associés
Visuel non contractuel


Disponibles en FlexiPropriété : du T2 au T5, avec surfaces extérieures et deux places de parking par logement. Livraison prévue au quatrième trimestre 2021.
Ces logements sont commercialisés par des sociétés mandatées par les structures gérées par La Française.

Paris 18ème (75) : Allée 18

Allée 18 est un programme d’exception au cœur d’un quartier métamorphosé du Nord de Paris au sein duquel seront regroupés d’ici 2024 logements, commerces, écoles, ferme urbaine, parcs et squares, à moins de 5 minutes à pied du métro. 
Les logements, disposant de larges baies vitrées, offrent des vues uniques sur Paris.


Exemple de logement en FlexiPropriété :
•    Appartement 4 pièces de 79 m² avec 9 m² de surface extérieure et places de stationnement en sous-sol
•    Prix de vente en FlexiPropriété : 435.000 €

Crédit : Armand Nouvet Architecture / DATA architectes / Kreaction
Visuel non contractuel


Disponibles en FlexiPropriété : du T3 au T5, livraison prévue au premier semestre 2022.
Ces logements sont commercialisés par Moniwan, pour plus d’informations, rendez-vous sur moniwan.fr

La dénomination "FlexiPropriété" (anciennement « Propriété à Vie ») a été créée par La Française pour désigner un nouveau mécanisme élaboré par elle visant à permettre au bénéficiaire, le preneur, d’acquérir des droits réels sur un bien immobilier pour la durée du Contrat uniquement. La dénomination "FlexiPropriété" ne désigne donc pas la pleine propriété, mais désigne uniquement un moyen d’accéder à une forme de propriété, limitée dans le temps et ne saurait donc être entendue comme la propriété au sens commun et juridique du terme.

2 Ce droit est conféré par un bail emphytéotique de 50 ans.

Le groupe La Française permet un accès aux expertises de plusieurs sociétés de gestion présentes dans le monde. Afin d’obtenir les informations les plus adaptées, nous avons développé une interface présentant l’ensemble de l’offre selon votre profil et votre pays de résidence.
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