L’OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) LF Résidences Seniors, géré par La Française Real Estate Managers et lancé en octobre 2016, a finalisé avec succès sa dernière levée de fonds pour atteindre 150 M€ de fonds propres.
Cette levée de fonds, réalisée auprès d’investisseurs institutionnels de premier plan, a permis de déployer concomitamment un volume d’investissement de plus de 200 M€ dette comprise.
Au 31 mars 2018, neuf résidences étaient déjà en patrimoine, deux sous promesse et deux en cours d’acquisition. L’OPPCI comptera ainsi treize résidences réparties sur toute la France. Deux résidences ont déjà été livrées permettant de générer les premiers loyers.
Dans une optique résolument tournée vers le sous-jacent immobilier, une attention particulière a été portée à la diversification géographique en région parisienne et dans de grandes métropoles. Ces acquisitions ont été identifiées et sélectionnées avec une stratégie axée sur des résidences neuves, urbaines, aux emplacements de qualités, visant à protéger la valeur du capital.
L’exploitation de ces résidences a été confiée à six exploitants de premier plan après validation de leurs business models.
Marc Bertrand, Président de La Française Real Estate Managers souligne : « LF Résidences Seniors est une illustration de notre capacité à proposer à notre clientèle institutionnelle une diversification sectorielle en matière de gestion immobilière. Nous avons aujourd’hui la capacité de proposer à notre clientèle une gamme complète en investissement immobilier, couvrant l’ensemble des stratégies, allant du core au value-added, et en matière de diversification géographique et sectorielle. »
Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners, précise : « Le fort succès de cette levée de fonds démontre l’intérêt des investisseurs pour une alternative attractive à l’investissement en logement classique ; les résidences services seniors, qui répond en outre à une tendance démographique lourde de nos sociétés occidentales. Notre sélection des dossiers, basée à la fois sur la qualité des exploitants mais aussi sur les localisations et la valorisation immobilière, ont fait la différence auprès des investisseurs. »
Fort du développement de cette expertise et de sa capacité à déployer rapidement les capitaux confiés, La Française est aujourd’hui un acteur incontournable du marché de l’investissement en résidences services seniors. Cette capacité de sourcing et d’exécution conduit aujourd’hui d’autres investisseurs à solliciter directement La Francaise pour développer de nouveaux fonds dédiés sur cette thématique sociétale.
Le sourcing, l’acquisition ainsi que la gestion immobilière des actifs sont assurés par La Francaise Real Estate Partners, Conseil en investissement immobilier dans le cadre de la mise en oeuvre de la stratégie d’investissement du fonds et filiale de La Francaise dédiée aux investisseurs institutionnels.
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