Avec plus de 2,5 milliards d’euros sous gestion en immobilier commercial à travers l’Europe, La Française s’impose comme un expert de ce segment.
La Française REM, à travers son département dédié à la gestion de commerces en France, a pour objectif, outre la gestion du parc immobilier, d’accompagner les enseignes locataires dans leurs plans de développement. Cet accompagnement ainsi que la qualité des emplacements des actifs se reflètent dans la qualité des signatures des entreprises locataires et le faible taux de vacance du parc, inférieur à 4 % (au 30/09/2018).
Sostrene Grene, société créée en 1973 au Danemark et spécialisée dans la décoration d’intérieur tendance, a sélectionné un local commercial situé rue du Faubourg Saint Antoine dans le 11e arrondissement de Paris, appartenant à la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière de La Française Real Estate Managers, pour installer sa quatrième boutique parisienne. La société, en pleine expansion, occupera dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, un local commercial de 273 m2. La boutique est idéalement située à quelques minutes à pieds seulement de la Place de la Bastille, du métro Ledru Rollin sur la ligne 8 et du quartier très commerçant de la rue de Charonne.
« Tout est affaire de sélection. L’emplacement attractif de ce local commercial ainsi que sa grande surface exploitable, nous ont permis d’assurer son occupation physique et financière quasi ininterrompues depuis son acquisition », conclut Loic Jardin, Directeur Asset Management – Commerces.
Risques associés d’Epargne Foncière : Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 9 ans. Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces) présente des risques, absence de rentabilité potentielle ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI ; cet objectif n’étant pas garanti. La SCPI comporte un risque de perte en capital et le montant du capital investi n’est pas garanti. Les SCPI peuvent recourir à l’endettement.
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