La joint venture denominada HILF Euro Office ha sido creada por Hyundai Investments y La Francaise para invertir en oficinas modernas de tamaño medio en los distritos comerciales establecidos de ciudades seleccionadas de Alemania, Bélgica, Países Bajos, Luxemburgo e Irlanda.
El perfil de riesgo de la cartera es core/core+.
La joint venture, representada por La Francaise Real Estate Managers, ha adquirido un edificio de oficinas, las cuales están alquiladas y se ubican en la ciudad de Essen. El acuerdo consistió en la venta y arrendamiento (sale-and-leaseback) con RWE, uno de los mayores proveedores de energía de Alemania. La duración del contrato de arrendamiento es de 17,5 años.
El inmueble está situado en el número 27 de la calle Altenessener, en el norte del centro de la ciudad, y forma parte del Campus de RWE, que incluye varios edificios de oficinas que son propiedad o están alquilados a RWE.
El edificio de seis plantas de oficinas fue construido en 2009 y ofrece un espacio moderno y funcional. Las instalaciones cuentan con un sistema de refrigeración integrado y calefacción con recuperación de calor. Además del área de oficinas de 11.754 metros cuadrados, la propiedad también incluye un local comercial de 2.949 metros cuadrados en los que RWE comercializa sus
servicios de energía. Los planos de la instalación permiten el uso de varios inquilinos diferentes. Cada piso puede ser dividido en hasta cuatro espacios de oficinas diferentes.
David Rendall, Director General de La Française Real Estate Managers, aseguró que: "Esta es una nueva estrategia que busca diversificar la exposición de los inversores coreanos a los activos en el segmento de oficinas que son modernos y están bien alquilados en las principales ciudades europeas y en las de nivel 2". El plan de negocios de la joint venture considerará las oportunidades de gestión de activos de la cartera durante un período de tenencia de hasta 8 años. Se prevén más adquisiciones en los próximos 12 meses".
Shawna Yang, Directora de Relaciones con Inversores Inmobiliarios de Asia añadió: "La Française sigue atrayendo capital surcoreano al mercado inmobiliario europeo que muestra signos positivos tanto en términos de valoraciones como de valor del alquiler".