Information importante
Réouverture du marché des parts de la SCPI
Nous vous informons que le projet de variabilisation du capital de CM-CIC Pierre Investissement qui avait été soumis à l’assemblée générale extraordinaire du 22 juin 2023 et approuvé, sur 2e convocation, le 7 juillet 2023, a obtenu le visa de l’AMF le 19 septembre 2023.Découvrez la nouvelle SCPI Pure Région
LF Croissance & territoires, la réponse immobilière au développement de nos métropoles
Pourquoi investir dans les métropoles françaises ?
Chaque métropole joue un rôle à la fois : économique, politique, sociétal et d’innovation
Ce sont des lieux de croissance, de découverte & de sociabilité qui répondent à plusieurs besoins :
Evolutions démographiques
Accès aux soins
Développement économique
Accès à l’éducation
Mais ces métropoles ont des dynamiques urbaines différentes.
LF Croissance & Territoires investit dans des métropoles :
Incontournables (Lille, Strasbourg, Nantes, Lyon, Bordeaux, Marseille) : PIB élevé, croissance économique et évolution démographique
Dynamiques (Rennes, Toulouse, Montpellier) : activité non-marchande, emploi public et vie étudiante
Bien-être (Nice, Marseille, Montpellier, Toulouse, Bordeaux, Nantes) : proximité nature, tourisme et silver Economy
Avec une stratégie basée sur les grandes tendances immobilières :
Pour ceux qui y travaillent : bureaux dernière génération répondant aux activités économiques de la région
Pour ceux qui y vivent : accès à l’éducation et à une offre de soins adaptée à tout âge (maison de santé, clinique, résidences seniors)
Pour ceux qui y consomment : commerces adaptés à la consommation des ménages (pouvoir d’achat, tourisme, âge)
Portefeuille cible
75% (Santé, Éducation, Commerce, Bureau)
25% (Logistique, Hôtellerie, résidentiel géré…)
Prix de souscription : une SCPI accessible à tous dès 251€ (équivalent à une part)
Taux de distribution cible : objectif 2024 : 6,20% - 6,30%
Performance non garantie. Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de votre investissement, qui peuvent varier à la hausse comme à la baisse. Performance prévisionnelle basée sur les convictions de la société de gestion.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur la-francaise.com ou rapprochez-vous de votre conseiller habituel
Une SCPI gérée par La Française REM :
29,2Mds€ d’encours sous gestion
200 experts en France & en Europe
3,4 millions de m² gérés
Taux de distribution (règlementation ASPIM) : le taux de distribution est la division de la distribution brute avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
LF Croissance & Territoires est une SCPI qui accompagne les principales métropoles françaises dans leur développement pour offrir un environnement propice aux entreprises et une meilleure qualité de vie urbaine à ses populations.
Consommation énergétique des bâtiments, matériaux utilisés pour leur construction… le secteur immobilier représente aujourd’hui près de 40 % des émissions mondiales de gaz à effet de serre. Avec plus de 3,4 millions de m2 sous gestion (l’équivalent d’une ville moyenne).
Cette solution a retenu votre attention ? Rapprochez vous de votre intermédiaire pour plus d'informations ou contactez-nous directement par téléphone ou email.
Des acteurs dédiés pour chaque domaine d’expertise
Groupe La Française
Une Société Civile de Placement Immobilier est un produit financier permettant de faciliter l’accès à l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistique, santé, éducation, etc.). En contrepartie de frais annuels, la gestion est entièrement assurée par une société de gestion. Il s'agit d'un placement collectif : chacun peut y investir à hauteur de sa capacité et devenir ainsi indirectement et collectivement « propriétaire » d’immeubles.
Il s'agit de l'indicateur de performance des SCPI depuis 2022 (anciennement appelé TDVM) et il se calcule par la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.
Il s'agit du délai entre la souscription à une SCPI et le moment où l’épargnant peut prétendre à percevoir des revenus. Par exemple, un délai de jouissance de 4 mois s’exprime : “Le premier jour du cinquième mois qui suit la souscription.”
Il s’applique à toutes les parts nouvellement émises et débute dès l’enregistrement du règlement.
Dans le cadre d'une SCPI à capital variable, le prix de souscription est fixé par la société de gestion dans une fourchette réglementaire de ±10 % par rapport à la valeur de reconstitution. Cette valeur reflète le coût théorique de reconstitution du patrimoine. Le prix peut varier selon l’évolution du marché immobilier et de l’économie.
Il est possible de souscrire à des parts de SCPI de plusieurs façons, selon ses objectifs patrimoniaux : au comptant ou à crédit, par le biais d’un contrat d’assurance-vie, en démembrement de propriété ou encore en versement programmé.