Urban Valley
16 chemin du Bas des Indes
ZAC des Bois Rochefort
95240 CORMEILLES EN PARISIS
FRANCE
À partir de 309 m²
jusqu'à 5133 m²
À partir de
120 € HT HC/m²/AN
Prestations des locaux et de l'immeuble
Bâtiment A : Une porte d'accès aux personnes située derrière le brise soleil + 2 portes sectionnelles de plain-pied
Bâtiment toiture en pente :
- Hauteur sous poutre du faitage 9m80
- Hauteur sous poutre du point bas 7m80
Bâtiment toit terrasse :
- Hauteur sous bac 4m70
- Hauteur sous poutre 4m35
Bureaux:
- Hauteur sous plafond 2m50
Sanitaires :
- Hauteur sous plafond 2m50
Charge au sol mezzanine - bureaux en R+1 : 250 kg / m²
Aire de manœuvre VL et PL
Localisation et transports
16 chemin du Bas des Indes
95240 CORMEILLES EN PARISIS
FRANCE
Bus
- Lignes 3/N52 (Les Coudrées), 1/N52 (Fosse aux Loups)
Informations pratiques
Surface totale
12299 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
LF Opportunité Immo
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 8,04 €/HT/m²/an
Provisions taxe foncière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2024 : 11,71/m²/an
Montant des taxes sur les bureaux/entrepôts en Ile-de-France 2025 : 11,87 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les parkings en Ile de France en 2025 : 4,47 € HT /m²/an soit 53,64 €/HT par unité (1 parking = 12 m²)
Assurances 2024 : 1,79 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION FRANCE
DELOEUVRE Nathalie
06 26 67 75 64
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