SWAM
101 avenue Le Corbusier
63 place Saint-Hubert
59000 LILLE
FRANCE
À partir de
250 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1500 € HT PK/m2/AN
Immeuble neuf récemment livré (travaux finis en 2020).
Site des Anciennes Casernes Souham, idéalement situé, en bordure du Parc Matisse, et à proximité immédiate des 2 gares TGV.
Swam, c’est l'un des deniers programmes neufs livré à Euralille. Un lieu unique au cœur de la ville où vont se rassembler les Lillois d’un jour et de toujours, pour une expérience inédite autour du shopping, de la gastronomie, du business et du tourisme. Avec une emprise de près de 12 000 m², abritant bureaux, commerces et restaurants, ainsi qu'un hôtel Mama Shelter. Le Swam a donné le coup d'envoi du grand projet urbain Euralille3000.
https://youtu.be/r-uWbqDWu8M
Prestations des locaux et de l'immeuble
Renouvellement d'air neuf par ventilation simple
Chauffage et raffraichissement par détente directe type débit réfrigérent variable (VRV) à récupération d'énergie
Hall d'accueil & ascenseur
Faux-plancher technique
Accès par interphone et lecteur de badge
Places électriques en sous-sol, bornes rapides (11 kW)
Localisation et transports
101 avenue Le Corbusier
59000 LILLE
FRANCE
Autres
- Gare Lille Flandres et Lille Europe
Bus
- Lignes 14/50/51/86/88/L90/L91/L91E (Gare Lille Flandres)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 65 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
6119 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges Bureaux (Bâtiment B) & Parkings (2025) : 84,68 € HT HC/m² à titre indicatif
Provision taxe foncière et TEOM (2024) : 23,84 € HT/m²
Montant assurances (2024) : 0,15 € HT/m²
Liens utiles
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