SO OUEST
35 Rue d'Alsace
92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE
À partir de 1556 m²
jusqu'à 7784.1 m²
À partir de
460 € HT HC/m²/AN
Park S/S : 1800 € HT PK/m2/AN
SO OFFICE est un immeuble opérationnel retructuré en 2011 avec une vue panoramique sur le paysage Parisien.
Immeuble de 22 étages dont 5 sont disponibles à la location, il est situé 35 rue d'Alsace à Levallois-Perret au coeur du croissant ouest de Paris, un envirronement plaisant, vert entre Paris QCA, la Défense et Neuilly.
L'immeuble bénéficie d'une desserte en voiture efficace et d'un réseau de transport en commun à proximité (Lignes 3, C et L).
Prestations des locaux et de l'immeuble
Sur les 5 étages disponibles, 4 profitent de 1 593 m² de bureaux et d'une quote part 261 m² d'espaces communs pour un total de 7 416 m²
La dernière surface disponible se situe au 22è étage, elle profite de 1 333m² de bureaux, de 77 m² d'archive et d'une quote part de 223 m² d'espaces communs pour un total de 1 556 m².
Tous les étages bénéficient d'un accès libre
- au restaurant de l'immeuble
- aux salons de réunions
- à l'auditorium ERP au rez-de chaussée
- entre 10 et 15 places de parkings.
Un projet de réaménagement du hall du bâtiment avec un changement de gestionnaire d'accueil est en cours avec le prestataire Welcome at Work qui est ciblé afin d'optimiser les coûts opérationnels et de fournir des services de bien être au travail aux locataires.
Localisation et transports
35 Rue d'Alsace
92300 LEVALLOIS PERRET
FRANCE
Métro
- M9 "Louie Michel"
Autres
- C "Pereire Levallois"
Train
- L "Clichy Levallois"
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 194 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
28673 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SO OFFICE FRANCE SCI
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT
Le loyer est présenté à 460€ / m² surface utile brut locative.
Charges, Assurances et taxes
Charges d'exploitation et de fonctionnement de l'immeuble 108€ HT/m²/an,
Charges fiscale de l'immeuble 55€ HT/m²/an.
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
JLL PARIS
LE COSSEC Ludovic
07 53 22 76 72
ludovic.lecossec@jll.com
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
SCUOTTO Alexandre
06 30 95 79 63
alexandre.scuotto@realestate.bnpparibas
CBRE CONSEIL & TRANSACTION
FERTE Thomas
06 08 18 40 04
thomas.ferte@cbre.fr
