Opalink
6-8, boulevard Florence Arthaud
ZAC Borderouge
31400 TOULOUSE
FRANCE
À partir de 216.45 m²
jusqu'à 123.14 m²
À partir de
170 € HT HC/m²/AN
PARK EXT : 350 € HT PK/m2/AN
Park S/S : 1200 € HT PK/m2/AN
Dans un immeuble neuf et sécurisé au coeur du quartier toulousain BORDEROUGE à quelques minutes à pied du métro et à proximité immédiate de l'axe autoroutier A62.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Sanitaires : Parties communes
- Terrasse incluse
- Locaux loués en l'état
- Espaces verts
- Proche de la rocade et du métro
Localisation et transports
6-8, boulevard Florence Arthaud
31400 TOULOUSE
FRANCE
Métro
- Ligne B (Borderouge)
Bus
- Lignes 33/40 (Edmond Rostand)
Autres
- Axe autoroutier : A62
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 110 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
4929 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges 2025 : 31,96 € HT/m²/an
Montant de la Taxe Foncière et TOM 2024 : 21,92 € HT/m²/an
Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,43 € Ht /m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS TOULOUSE
CALVET Olivier
06 11 69 91 82
olivier.calvet@realestate.bnpparibas
CUSHMAN
DELPOUX Julie
06 76 26 78 54
julie.delpoux-puig@cw-toulouse.fr
CBRE
HILAIRE Jonathan
06 74 09 05 79
jonathan.hilaire@cbre.fr
