O'Mallet
2 rue Maurice Mallet
48 boulevard Galienni
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
À partir de 276.2 m²
jusqu'à 4683 m²
À partir de
420 € HT HC/M²/AN
Park S/S : 1500 € HT HC/M²/AN
On vous propose en location un immeuble indépendant d'environ 4 600 m², situé à seulement 3 minutes à pied du RER C et du Tramway T2 Issy-Val-de-Seine.
Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, une caféteria améliorée, et une surface de 300 m² ERP, idéale pour un showroom ou un espace de formation. Les étages supérieurs offrent des plateaux d'environ 600 à 700 m² chacun.
Le bâtiment dispose également d’un jardin au rez-de-chaussée. Il est équipé d'un faux plancher technique, d'une climatisation, de nombreux parkings, ainsi que de douches et vestiaires pour le confort des occupants.
Prestations des locaux et de l'immeuble
- Hall d'accueil spacieux, avec véranda sur jardin
- Locaux climatisés
- Ascenseurs & contrôle d'accès par badges
- Faux-planchers techniques
- Plateaux lumineux et fonctionnels
- Sanitaires avec vestiaires & douches
- Espace lounge/cafétéria aménagé et meublé au 6ème étage
Localisation et transports
2 rue Maurice Mallet
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
Train
- RER C (Gare Issy - Val de Seine)
Bus
- Lignes 126, 189, 290, 323 (Président Robert Schuman)
Métro
- Ligne 12 (Maire d'Issy)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 423 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
4683 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCPI EPARGNE FONCIERE
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges immeuble (Budget 2025) : 39,60 €/HT/m²/an
Provision taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères (2025) : 44,36 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux (2025) : 25,77 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings (2025) : 7,90 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,80 € HT/u./an
Assurance (2024) : 1,39 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
BNP PARIBAS RE TRANSACTION
COLSON Nicolas
01 47 59 20 20
nicolas.colson@realestate.bnpparibas
CBRE PARIS
JEDDI Myriam
01 53 64 00 06
myriam.jeddi@cbre.fr
JLL PARIS
LOPES Norbert
01 40 55 15 15
Norbert.Lopes@jll.com
CUSHMAN & WAKEFIELD
GILIBERT Eloi
01 86 46 10 76
eloi.gilibert@cushwake.com
