L'OPEN
27 rue Camille Desmoulins
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
À partir de 869.1 m²
jusqu'à 9381 m²
À partir de
390 € HT HC/M²/AN
Park S/S : 1600 € HT HC/M²/AN
Bâtiment indépendant de bureaux en R+9 d’une surface totale de 9 381 m², dont restaurant/cafétéria de 555 m² en premier jour, avec 204 places de parking en sous-sol, sur 5 niveaux, bénéficiant d'un jardin et terrasses, dont roof-top au R+9.
Immeuble en très bon état construit en 1999, et restructuré en 2016/2017.
Prestations des locaux et de l'immeuble
PRESTATIONS – SERVICES (envisagés)
- Accueil visiteurs, animations et conciergerie.
- Hall d'accueil et espace lounge/café au RDC.
- Espace restauration/coworking avec terrasse.
- Espace-club avec bar évènementiel et terrasse. - Business-center : salles de réunion mutualisées.
- Vestiaires & douches, local vélos.
- Local vélos et places de stationnement équipées de bornes électriques.
- Grands plateaux traversants, lumineux et fonctionnels, divisibles en 2 lots chacun.
- Ascenseurs et monte-charges
- Faux-planchers techniques
- Lots climatisés
FORCES - OPPORTUNITES
- Situé à proximité immédiate des transports en commun : face à la gare RER C / Tramway T2.
- Bonne desserte routière, à proximité des quais de Seine et du boulevard Périphérique.
- Environnement dynamique, au cœur d’un quartier tertiaire attractif.
- Immeuble HQE, labelisé BREEAM IN USE « Very Good » (Asset Performance).
Localisation et transports
27 rue Camille Desmoulins
92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
FRANCE
Autres
- Tramway T2/RER C (Issy Val de Seine)
Bus
- Lignes 126/189/260/290/323/394 (Gare d'Issy - Val de Seine)
Performance énergétique
Consommations énergétiques (En énergie primaire)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages, déduction faite de la production d’électricité à demeure
Consommation estimée : 267 kWhEP/m².an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les autres usages
Estimation des émissions : 7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
Il a pour objectif d’informer le locataire sur les charges énergétiques ou logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement
Informations pratiques
Surface totale
9381 m2
Statut de la propriété
Pleine propriété
Propriétaire
SCI LF OPEN
Conditions juridiques
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais de rédaction d'acte selon barème ci-dessous :
Loyer annuel HT-HC < ou égal à 10 000 € : Frais de rédaction d'acte = 300 €
Loyer annuel HT-HC > à 10 000 € et < ou égal à 50 000 € : Frais de rédaction d'acte = 800 €
Loyer annuel HT-HC > à 50 000 € et < ou égal à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 1 000 €
Loyer annuel HT-HC > à 100 000 € : Frais de rédaction d'acte = 2 000 €
Indice de référence : Dernier indice ILAT paru
Charges, Assurances et taxes
Provisions pour charges Bureux (Budget 2025) : 57,36 € HT/m²/an
Provisions pour charges Parkings (Budget 2025) : 34,61 € HT/u./an
Taxe foncière et d'enlèvement des ordures ménagères (2024) : 41,90 € HT/m²/an
Montant de la taxe sur les bureaux en Ile-de-France (2025) : 25,77 € HT/m²/an
Taxe sur les parkings en Ile-de-France (2025) : 7,90 € HT/m²/an (1 parking équivaut à 12 m²) soit 94,8 € HT/u./an
Assurance (2024) : 1,54 € HT/m²/an
Liens utiles
Pour tout renseignement relatif à cette offre
CBRE PARIS
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